Prodej bytu 2+kk, Plzeň - SYLVÁN, ev.č. 02657

Ev.č. 02657
Exkluzivně nabízím zprostředkování prodeje moderního byt 2+kk s balkonem v atraktivní rezidenční čtvrti Sylván – Na Chmelnicích v Plzni. Jedná se o bydlení s nadčasovou perspektivou oceněné jako stavba 2019 Plzeňského kraje (cena primátora města Plzně).

Celková plocha včetně příslušenství činí 52,76 m z toho: obytná místnost 23,26 m2, lodžie 2,80 m2, koupelna + WC 4,28 m2, chodba 6,16 m2, ložnice 12,96 m2, sklep 3,30 m2. Nachází v 9. patře moderní novostavby s výtahem a naskýtá krásný výhled do okolí ( na město i okolní zeleň). Z předsíně s praktickou vestavěnou skříní je vstup do všech místností i koupelny. Obývací kout s kuchyní tvoří harmonický prostor pro odpočinek i setkávání. Z této místnosti je vstup na balkon, který přímo vybízí k ranní kávě či večernímu posezení při západu slunce. Další pokoj je samostatný, útulný a nabízí příjemné zázemí pro ložnici nebo například pracovnu. Koupelna je elegantní, s kvalitním sprchovým koutem. Nízké náklady na bydlení.

Součástí prodeje je kryté parkovací stání přímo v domě, k bytu náleží také sklepní kóje. K dispozici jsou i společné prostory v suterénu, které zvyšují komfort bydlení. Na společném dvoře se zelení je možnost relaxace.

Lokalita Sylván patří mezi nejvyhledávanější části Plzně. Spojuje klidné a bezpečné prostředí s výbornou dopravní dostupností – centrum města i dálnice D5 jsou jen pár minut jízdy. MHD s pravidelnými spoji do různých lokalit v Plzni je téměř u domu. Nedaleko od domu se nachází obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště. Kromě praktických výhod má Sylván i svou jedinečnou atmosféru. Je to bezpečná a přátelská čtvrť s množstvím zeleně, upravenými ulicemi a čistým okolím. Milovníci přírody ocení okolní parky, stezky pro procházky a cykloturistiku, přičemž nedaleko se rozprostírá oblíbená rekreační oblast Boleveckých rybníků – ideální místo pro relaxaci a sport. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní bydlení na dobré adrese. Zároveň představuje výbornou investiční příležitost – byty v této lokalitě si dlouhodobě drží svou hodnotu a jsou velmi žádané.

Dům je energeticky úsporný – zařazen do třídy B (velmi úsporná), což zajišťuje nízké provozní náklady a příjemné vnitřní klima po celý rok.
En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (97 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně provize, včetně právního servisu.