Rodinný dům 2 + 1 – Litovany (okr. Třebíč)

Nabízíme ke koupi menší, ale velmi útulný rodinný dům o dispozici 2 + 1 v klidné obci Litovany na Vysočině (okres Třebíč). Celková podlahová plocha domu činí přibližně 78 m², k němu náleží malý dvorek a zahrádka o ploše cca 170 m². Na pozemku je také vedlejší stavba využitelná jako stodola nebo garáž s vjezdem přímo ze silnice.

Dispozice domu zahrnuje obývací pokoj, ložnici, kuchyni, koupelnu a verandu. Nad obytnou částí se nachází prostorná půda, která je připravená k dalšímu využití – nabízí se možnost vybudování podkroví nebo rozšíření obytné plochy dle vašich představ.

Dům je napojený na veškeré inženýrské sítě – elektřinu, vodu, kanalizaci i plyn. Vytápění zajišťují plynová WAW kamna, ale je možné využít i kamna na tuhá paliva. Nemovitost je obyvatelná ihned, i když by ocenila menší rekonstrukci a modernizaci.
Velkou výhodou je možnost čerpat dotaci „Oprav dům po babičce“, kterou lze využít například na zateplení, výměnu oken či změnu zdroje vytápění. S vyřízením dotace vám ráda pomohu.

Lokalita
Obec Litovany leží v klidné části Vysočiny, obklopená krásnou přírodou a lesy. V okolí se nachází údolí říčky Rokytné, oblíbená turistická oblast vhodná pro procházky, cykloturistiku i odpočinek.
V Litovanech je obecní úřad, knihovna, dětské hřiště a restaurace, základní občanská vybavenost (obchod, škola, lékař, pošta) je dostupná v nedalekých Rouchovanech (cca 3 km) nebo v Moravském Krumlově (cca 10 minut jízdy).

Pro koho je dům ideální
- Pro menší rodinu nebo pár, kteří hledají klidné bydlení v přírodě.
- Pro ty, kdo chtějí menší dům s možností rozšíření o podkroví.
- Jako rekreační objekt – chalupa k okamžitému využití s možností modernizace.
- Pro zájemce, kteří chtějí využít dostupné dotace na rekonstrukci a zvýšení energetické úspory.

Pokud vás dům zaujal, ráda poskytnu více informací nebo si s vámi domluvím prohlídku.

Tento dům má velký potenciál stát se vaším novým domovem – nebo místem, kam se budete rádi vracet na víkendy.

ev.č.: 1665
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Centrum obce
typ domu: Přízemní
velikost: 2 pokoje
zastavěná plocha (m2): 112
užitná plocha (m2): 78
plocha parcely (m2): 282
počet podlaží objektu: 1