Prodej pozemku s RD, k rekonstrukci, investiční příležitost

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 487 m² s původním rodinným domem určeným k kompletní rekonstrukci nebo demolici, v žádané části Prahy 9 – Horní Počernice, ulice Ve Zliči.
Pozemek leží v části klidné rezidenční ulici, v územním plánu hl. m. Prahy je veden jako SV – všeobecně smíšené území, které umožňuje polyfunkční výstavbu – tedy jak rodinný či menší bytový dům, tak objekt kombinující bydlení, služby nebo administrativu, umožňuje tedy třípodlažní zástavbu se zachováním podílu zeleně.

Lokalita Horních Počernic je vysoce atraktivní pro bydlení i investici – kombinuje městský komfort s vynikající dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností:
- v docházkové vzdálenosti najdete ZŠ a MŠ, gymnázium, dětská hřiště i sportoviště,
- nákupní možnosti nabízí OC Černý Most (5 min autem), Albert Market, Počernický statek s restaurací a farmářskými trhy,
- zdravotní služby: Poliklinika Počernice, lékárna, stomatolog, fyzioterapie,
- vlaková stanice Horní Počernice 15 min na Hlavní nádraží,
- autobus 5 min na metro B Černý Most,
- napojení na Pražský okruh D0 a D11 směr Hradec Králové během 3 min.

Díky své poloze a regulativu SV představuje tato nemovitost velmi zajímavou investiční příležitost – ať už k výstavbě moderního rodinného sídla, menšího developerského projektu, nebo polyfunkčního domu s obchodním patrem a bydlením ve vyšších podlažích.

Klidné místo, perfektní dopravní spojení a svoboda projektovat podle vlastních představ – to je nabídka Ve Zliči, Horní Počernice.

Kromě osobní prohlídky, na kterou se těšíme, vám samozřejmě zajistíme Gepard financování na míru.

ev.č.: 11674
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: V bloku
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Špatný
umístění objektu: Rušná část obce
typ domu: Přízemní
velikost: 3 pokoje
zastavěná plocha (m2): 113
užitná plocha (m2): 123
plocha parcely (m2): 314
počet podlaží objektu: 1