Prodej rodinný dům, 320 m² - Horní Bludovice - Prostřední

Popis nabídky

️NOVÁ CENA – ČASOVĚ OMEZENÁ NABÍDKA ️

ENERGETICKY SOBĚSTAČNÁ VILA S VÝHLEDEM A VODNÍM PRVKEM V KLIDNÉM PROSTŘEDÍ.

V blízkosti Beskyd a jen 20 min. od Ostravy.

Vila s prvky pasivního domu o podlahové ploše 320 m² nabízí mimořádně nízké provozní náklady, což dokládají dlouhodobě sledované a dostupné statistiky spotřeby energií. Díky FVE o výkonu 4,6 kWp a bateriovému úložišti s kapacitou přibližně 60 kWh je dům téměř energeticky soběstačný. Výhodou je i převoditelná licence na výrobu elektřiny, která generuje roční příjem pokrývající běžné náklady na provoz domácnosti.
Vila se nachází na pozemku 2100 m2 s vlastní příjezdovou cestou. K dispozici je kompletní dokumentace.
O rozumné úpravě ceny lze s vážnými zájemci jednat při rychlém a seriózním prodeji.
Dispozice domu (320 m²):

• Přízemí: prostorný obývací pokoj s krbem a plně integrovaným systémem domácího kina s rozvody pro prostorový zvuk, kuchyň s jídelnou a spíží, dvě ložnice, koupelna, samostatné WC, technická místnost s FVE a tepelným čerpadlem, garáž s centrálním vysavačem, infra sauna a prostorná místnost, kterou si můžete přizpůsobit podle svých potřeb – ať už toužíte po domácí posilovně, relaxační zóně se zelení nebo místě pro rodinnou zábavu.
• Patro: hlavní ložnice s vlastní šatnou, moderní koupelna s vestavěným ozvučením, dvě další ložnice se společným balkonem a prostorná galerie s posezením.

Zahrada:
• Bazén se zastřešením a protiproudem
• Romantické jezírko s potůčkem, KOI kapry a jesetery
• Krytá terasa orientovaná na jih poskytující soukromí – ideální pro relaxaci
• Sklípek a zahradní domek
• bohatá flóra s ovocnými stromy a zeleninové záhony

Zahrada je pečlivě navržená, s důrazem na estetiku i funkčnost – upravené okrasné dřeviny, promyšlené rozmístění záhonů a harmonické propojení s okolní přírodou vytvářejí dokonalé místo pro odpočinek.

Technologie a komfort:
• Jedná se o téměř pasivní dům s energetickým štítkem třídy C, kdy snížení energetické třídy je způsobeno zvýšením komfortu bydlení instalovanými klimatizacemi.
• Elektrické podlahové vytápění v obývacím prostoru s individuálním ovládáním
• Výkonné tepelné čerpadlo NIBE + 2 solární panely pro ohřev vody
• Krb s rozvodem tepla do patra
• Dům je napojen na všechny inženýrské sítě (kromě kanalizace – řešeno žumpou), plyn zaveden, aktuálně nevyužíván.
• Dálkově ovládaná brána a garážová vrata.
• Zabezpečovací systém.

Lokalita:
• Klidná a žádaná s výbornou dostupností
• Autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti
• Centrum Havířova s kompletní občanskou vybaveností jen pár minut jízdy
V Nemovitosti může zůstat kompletní vybavení na míru, zabezpečovací systém, nebo například vestavěné domácí kino. Není to ovšem podmínkou a nemá to vliv na prodejní cenu.

Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte mi a domluvte si osobní prohlídku, možno i o víkendu. Rád vás provedu a zodpovím všechny vaše dotaz