Prodej, vila 4+kk, 196 m2, pozemek 720 m2, Srubec, České Bud

Ve výhradním zastoupení majitele vám představujeme krásnou nemovitost, která je charakterizována nadstandardní kvalitou provedení stavby, nádherným výhledem, vzrostlou zahradou, soukromím a klidem. Stylová vila na Srubci z roku 2006 si stále drží svůj jedinečný šarm.

Nemovitost se nachází v klidné (slepé) ulici na Srubci na pozemku o rozloze 720 m2 a poskytuje 196 m2 užitné plochy (rozdělené do 2 pater), nádhernou vzrostlou zahradu s terasami a posezením a 2 parkovací místa.

Dům je v současné chvíli rozdělen na 2 bytové jednotky. Hlavní bytová jednotka 3kk s velkorysou užitnou plochou 159 m2 se skládá z nádherné prosvětlené hlavní místnosti s kuchyňským koutem o rozloze 56 m2, dvou velkých ložnic (31 m2 a 27 m2), dvou koupelen (7 m2 a 6 m2) a technické místnosti. Druhá bytová jednotka 1kk má obytnou místnost s kuchyňským koutem (31 m2) a koupelnu 6 m2. Oba byty mají společnou chodbu a mohou být součástí jedné bytové jednotky, kdy jedna z ložnic bude mít vlastní koupenu s toaletou. Velký potenciál má toto dělení pro soužití více generací, či odrostlejší děti, které mohou mít v domě své samostatné zázemí.

Technické parametry domu i kvalita provedení stavby zaručují bezstarostný život na nádherném místě s výhledem na České Budějovice a okolí. Dům je napojen na městskou kanalizaci a vodovod, na zahradě je i studna, z níž lze čerpat užitkovou vodu. Vytápění domu je zajištěno elektrokotlem, v přízemí je podlahové topení, v patře pak radiátory. V hlavní obytné místnosti jsou krbová kamna, která lze použít k vytápění hlavní bytové jednotky a dotváří též nádhernou atmosféru tohoto stylového prostoru.

Zveme vás k návštěvě tohoto kouzelného a velmi osobitého prostoru a jsme si jisti, že na vás zapůsobí stejně, jako zapůsobil na nás. K domluvení termínu prohlídky kontaktujte prosím makléřku této nabídky.

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

ev.č.: 2477
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 4 pokoje
zastavěná plocha (m2): 155
užitná plocha (m2): 196
plocha parcely (m2): 720
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 720