K prodeji družstevní byt 2+1+L (49 m2) v Teplicích, Trnovany

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji družstevní byt 2+1+L (48,80 m2) v Teplicích, části Trnovany, ulice Masarykova třída 1110/98.
Dům je po částečné revitalizaci: proběhla výměna oken a vchodových dveří za plastová. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města, kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti a dostatek parkovacích míst v blízkosti domu. V blízkosti nákupní centrum a McDonalds. Za domem je oplocený vnitroblok plný zeleně, který je možné využívat.

Byt se nachází ve 2. patře (3.NP bez výtahu). Je v dobrém stavu, po částečné rekonstrukci. Vytápění a ohřev vody dálkový.
Byt je aktuálně pronajat dlouhodobému nájemníkovi s plánovaným ukončením nájmu do konce roku. Čistý zisk z nájemného měsíčně je: 7.223,-Kč , tj. Roční zisk z nájemného 86.676,- Kč. Byt bude volný dle dohody, možná i před koncem roku. Je možné ho využít na investici i pro vlastní bydlení. Většina nábytku je součástí prodeje (kromě TV a PC v ložnici a gauče s počítačovým stolem v pokoji). Pokud nový majitel nebude mít o nábytek zájem, je možný i odvoz. Vše je na domluvě. Sklepní kóje není k dispozici.

Dispozice: 2+1
Zádveří, kuchyně, pokoj, ložnice, koupelna s WC, lodžie.

Správcem a majitelem objektu je Obecně prospěšné bytové družstvo Teplice.
Nízký fond oprav 1.332,-Kč. Vhodné na investici.
Převod do osobního vlastnictví není možný.
Z důvodu nedoloženého energetického štítku je uvedena nejhorší třída energetické náročnosti.

Případné financování Vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.
Možné také nabídnou jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, garáž, zahradu, pozemek, aj.).
Lucie Štroblová,
realitní makléř, Molík reality s.r.o.