Prodej rodinné domy, 370 m² - Dolany nad Vltavou

Ev.č. 6014AD2520-2
Předmětem prodeje formou licitace je výjimečná vila s bazénem, vinným sklípkem a kouzelnou zahradou – jen 16 km od Prahy.

Představte si místo, kde vás ráno budí zpěv ptáků, kde každý výhled připomíná dovolenou a kde si po dlouhém dni můžete odpočinout ve vlastní sauně, zaplavat si v soukromém bazénu nebo si dát sklenku vína ve vlastním sklípku. Přesně takové je bydlení v této jedinečné vile u Vltavy, obklopené přírodou a tichem – a přesto na dosah Prahy.

Na rozlehlém rovinatém pozemku o výměře téměř 4.800 m² najdete nejen komfortní dům, ale i prostor, který nabízí nekonečné možnosti – pro život, relaxaci i podnikání. Milovníci řeky ocení možnost kotvení lodě v blízkosti domu, ti praktičtí zase skvělou dostupnost města a občanskou vybavenost.

• Užitná plocha cca 560 m² (z toho cca 370 m² interiér, 190 m² terasy a balkóny)
• 4 podlaží, která nabízí prostor pro celou rodinu i hosty
• Bazén (4 x 9,5 m) v samostatném wellness prostoru o ploše 99 m²
• Vinný sklípek, sauna, udírna, dílna – vše pro váš komfort i hobby
• Tělocvična, podkrovní pokoj, dvě garáže, dostatek úložných prostor
• Krb pro večerní pohodu a příprava na moderní řešení vytápění (s možností využít státní dotace)

Dispozice domu zahrnuje mimo jiné prostorný obývací pokoj (34 m²), kuchyni s jídelnou (32 m²), ložnice, pracovny i místnosti pro volnočasové aktivity. Všechny technické sítě jsou připraveny: elektřina v mědi, voda ze studny, odpad řešen septikem. Dům je prodáván ve stavu "jak stojí a leží" – nabízí tedy ideální příležitost k úpravám podle vašich představ.

Vila se nachází na pomezí obcí Libčice nad Vltavou a Dolany nad Vltavou, jen 16 km od hranice Prahy. Lokalita poskytuje naprostý klid, soukromí a nádherné přírodní scenérie. V Libčicích (cca 2 km) najdete školku, školu, ZUŠ, lékaře, lékárnu, poštu, obchody i železniční stanici s výborným spojením do centra hlavního města.

Proč právě tento dům? Protože je to víc než jen nemovitost. Je to životní prostor, útočiště, sen o svobodě i pohodě – a zároveň výjimečná investice. Domluvte si osobní prohlídku a přijďte se přesvědčit, jak silnou atmosféru toto místo má.

Každý zájemce je povinen si zjistit skutečný současný stav pozemku, porostu a staveb zejména s ohledem na případné reklamace vlastností předmětu prodeje.

K nemovitosti není k dispozici stavební – technická dokumentace.

Organizované prohlídky se na této nemovitosti budou konat 08.11.2025 v 10:00h. Na prohlídku je nutné se předem nahlásit u specialisty. Pro další informace volejte zástupce společnosti - Ing. Radka Pugnera.
V případě, že nikdo nepotvrdí účast, prohlídka se konat nebude. Účast na prohlídce není podmínkou pro účast v licitaci.

Pro více informací včetně kontaktu na zástupce společnosti pana Ing. Radka Pugnera navštivte naše webové stránky.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního serv