Byt 1+1 s lodžií, soukromé BD TILIA, Trutnov - ul. Pampelišk

Prodej bytu 1+1 s lodžií - soukromé bytové družstvo TILIA, Trutnov, ul. Pampelišková.
Na konci inzerátu jsou návrhy případné nízkorozpočtové rekonstrukce.

Nabízím Vám k prodeji byt 1+1 s vlastní lodžií, který se nachází v 1. patře panelového domu Pampelišková 519 v Trutnově.
Dům je pod správou a vlastnictvím soukromého Bytového družstva TILIA. Nové převody jsou považovány jako investiční účel, tudíž bez možnosti podnájmu. Byt může užívat člen družstva nebo rodinní příslušníci.
Budova je zateplená, s novou střechou, výtahy, plastovými okny, zrekonstruovanými společnými prostory. PENB objektu je v kategorii "B" tedy velmi úsporná.
Byt nabídne celkovou plochu 42,97 m2 (z toho je 3,20 m2 lodžie). Je v původním udržovaném stavu. Koupelnové jádro je umakartové, rozdělené na WC, koupelnu a komoru.
K bytu náleží sklepní koje a možnost využívání společných prostor (kočárkárna/kolárna).
Převod do OV bude možné řešit nejdříve od 1/2029.
Náklady na bydlení včetně energií jsou cca 3.900,-Kč ( z toho je předpis záloh 2.825,-Kč, který zahrnuje fond oprav 959,-Kč, správu 220,-Kč, zálohu na teplo 303,-Kč, teplou vodu 863,-Kč, studenou vodu 142,-Kč, úklid 75,-Kč, a další).
Anuita je splácena v předpisu záloh částkou 91,-Kč a bude doplacena v roce 2028, tj. zbývá doplatit celkem cca 3.500,-Kč.
Poplatek za převod v BD hradí RK. Cena zahrnuje právní servis i advokátní úschovu.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Byt
★ Okres: Trutnov
★ Adresa: Trutnov, Horní Staré Město, Pampelišková
★ Podlaží: 1
★ Celkem podlaží: 8
★ Plocha podlahová: 43 m2
★ Plocha užitná: 40 m2
★ Druh objektu: Panelová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Pračka, Sporák, Lodžie, Sklep, Výtah, Veřejné parkování
★ Stav objektu: Dobrý
★ Dostupnost: MHD, Příměstská doprava, Silnice, I. třída, II. třída, Vlak
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
★ Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.