Byt 2+kk, nízké náklady, centrum - Libušinka - Trutnov

Hledáte pohodové bydlení kousek od centra Trutnova ?

Pak vás určitě zaujme tato bytová jednotka o dispozici 2+kk s výměrou 59 m² včetně sklepa a půdy, která se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Libušinka. S nízkými provozními náklady – ideální volba jak pro vlastní bydlení, tak pro investici.

Dispozice bytu:
Kuchyň s obývacím prostorem: 21 m²
Pokoj: 19 m²
Předsíň: 4,64 m²
Koupelna s vanou: 2,88 m²
Samostatné WC: 1,42 m²
Technická místnost (elektrokotel s ohřevem vody): 1,33 m²
K bytu dále náleží sklepní kóje o velikosti 5,87 m² a půdní prostor 3,27 m² – ideální pro uskladnění sezónních věcí.

Vytápění a provozní náklady:
Byt je vytápěn vlastním elektrokotlem s ohřevem vody.
Měsíční zálohy na služby činí pouze 1.344,- Kč, rozpis:

- vodné a stočné: 300,- Kč
- účetnictví: 100,- Kč
- pojištění domu: 43,- Kč
- úklid společných prostor: 90,- Kč
- správa domu: 110,- Kč
- elektřina společných prostor: 48,- Kč
- fond oprav: 653,- Kč
+ elektřina cca 3.000,- Kč
= CELKOVÉ NÁKLADY: 4.344,-

Nízké měsíční náklady jsou ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investici a následný pronájem.

Lokalita – Trutnov:
Byt se nachází v klidné a vyhledávané části města s výbornou dostupností do centra Trutnova.
V okolí je veškerá občanská vybavenost, včetně:
- mateřské a základní školy
- gymnázia a středních škol
- supermarketů (Lidl, Billa)
- pošty, bank, restaurací a kaváren
- lékáren a polikliniky
- kulturního centra UFFO, kina Vesmír
- sportovišť, zimního stadionu, koupaliště i cyklostezek
V docházkové vzdálenosti je i zastávka MHD a vlakové i autobusové nádraží.

V ceně je veškerý právní a realitní servis – cena je konečná, bez dalších poplatků.
Shrnutí:
Krásný cihlový byt s dobrou dispozicí, úložným prostorem, nízkými náklady a výbornou polohou. Ideální pro pár, jednotlivce či jako investice na pronájem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Byt
★ Okres: Trutnov
★ Adresa: Trutnov, Střední Předměstí, Libušinka
★ Podlaží: 4
★ Celkem podlaží: 5
★ Plocha podlahová: 59 m2
★ Plocha užitná: 50 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Pračka, Sporák, Zděnné jádro, Sklep, Veřejné parkování, Vana
★ Stav objektu: Velmi dobrý
★ Dostupnost: MHD, Příměstská doprava, Silnice, II. třída, Vlak
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.