Prodej bytu 3+kk 70 m² Košinova, Brno - Královo Pole

Světlý a prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 70 m² + sklep (2 m²) se nachází ve 2. patře moderní cihlové novostavby z roku 2017 v jedné z nejžádanějších lokalit Brna – Králově Poli, v klidné slepé ulici Košinova.
Dům je bezbariérový, vybavený výtahem a vyniká nízkými provozními náklady.
Hlavní přednosti bytu

Dvě neprůchozí ložnice s francouzskými okny

Vzdušný obývací pokoj propojený s kuchyní

Samostatná koupelna a toaleta

Podlahové vytápění v celém bytě, ohřev vody i topení zajišťuje tepelné čerpadlo (vzduch–voda) → úsporný provoz

Energetická třída A (při kolaudaci) – nízké měsíční náklady

Vestavěná skříň v předsíni a praktická dispozice

Moderní dům s výtahem, bezbariérovým vstupem a čistým vnitroblokem se zelení a posezením

Lokalita, která nabízí město i klid zároveň

Byt se nachází v tiché slepé ulici Košinova, přesto máte vše doslova „na dosah ruky“.
Jen pár minut chůze vás dělí od zastávek Husitská a Jungmannova, odkud se rychle dostanete do centra i ostatních částí Brna.
V docházkové vzdálenosti je také vlakové nádraží Brno–Královo Pole, které nabízí přímé spojení do centra Brna, Tišnova i dalších částí regionu.
Za rohem je Božetěchův park po kompletní rekonstrukci – dětské hřiště, grily, sportoviště i altán.
V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace, univerzity i sportoviště – ideální čtvrť pro rodiny, páry i investory.

Parkování

K bytu je možné dokoupit vlastní parkovací stání v podzemní garáži domu
(osobní vlastnictví, zabezpečený vjezd na dálkové ovládání).
Parkovací místo není součástí ceny bytu.

⚙️ Energetická náročnost

Budova byla při kolaudaci hodnocena energetickou třídou A.
Podle nové metodiky platné od roku 2024 spadá do třídy C, zejména kvůli centrálnímu ohřevu vody – všechny ostatní parametry odpovídají třídě B.
Reálná kvalita budovy i nízké provozní náklady zůstávají zachovány, což lze doložit při prohlídce.

Další informace

Prodej bez realitní kanceláře → kupující neplatí žádnou provizi

Byt bude k dispozici k nastěhování nejpozději do března 2026

Ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice – moderní novostavba, nízké náklady a skvělá poloha tvoří výjimečnou kombinaci

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.