Prodej domu s komerčním prostorem v centru Svitav

Nabízíme Vám ke koupi rodinný dům s komerčním prostorem, který se nachází přímo u náměstí v samém srdci Svitav.
Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro bydlení i podnikání nebo investici s výnosem z pronájmu.
________________________________________
🔹 Dispozice a využití objektu
Přízemí (120 m²)
V přízemí se nachází zavedená prodejna se zdravou výživou a jídelnou, plně vybavená pro provoz a s kompletním zázemím pro zákazníky i personál.
Součástí je příjemný uzavřený dvorek (25 m²) s možností venkovního posezení.
Na dvorek navazuje samostatná garáž, která poskytuje pohodlné parkování nebo skladový prostor.
Patro (100 m²)
V patře se nachází prostorný slunný byt o dispozici 3+1, který má samostatný vchod z ulice.
Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem.
Každé podlaží má samostatné měření energií (vytápění i elektřina), což umožňuje nezávislé užívání jednotlivých částí objektu.
________________________________________
🔹 Možnosti využití
• 🏠 Bydlení a podnikání pod jednou střechou
• 💼 Investice – příjem z pronájmu bytu i komerčního prostoru
• 🍴 Provozovna s jídelnou a zázemím v atraktivní lokalitě centra města
Nemovitost je v dobrém technickém stavu a okamžitě využitelná.
________________________________________
🔹 Další informace
• Energetický štítek zatím nezpracován – dočasně zařazeno do třídy G (dle zákona č. 406/2000 Sb.).
• Pomůžeme Vám zajistit výhodné financování.
________________________________________
📞 Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Tato nabídka v centru Svitav se na trhu dlouho neobjeví – využijte příležitosti spojit bydlení a podnikání v jednom domě!