Byt u Riegrových sadů - výhled na Hradčany a okolní střechy

Pronajmu krásný atypický zcela zařízený podkrovní byt v Praze 3 s nádherným výhledem na Hradčany a okolí z obrovských francouzských oken. Ve skutečnosti mnohem krásnější než na fotografiích. Určitě nutno vidět.
Jedná se o otevřený členitý prostor s více úrovněmi 68 m2 + patro 20 m2 (ložnice a čítárna). Dispozice je 3+1, ale vlastně je to obrovská garsonka s kuchyňským koutem. Členitostí podlah a uspořádáním je byt rozdělen na obývák, kuchyni, pracovnu a ložnici s čítárnou na patře. Viz fotografie a plánek, ale jak jsem psal, po prohlídce bude vše jasné:).
Rozhraní Žižkova a Vinohrad u Riegrových sadů, nedaleko stanice metra Jiřího z Poděbrad (trasa A) a pár kroků od domu je nově zastávka (U Prdlavky) autobusu č. 101.
Topení a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel Junkers.

Nájem 25 tis (pro 1 os) + energie. Odhadnuté zálohy na plyn a elektřinu cca 3 tis, které bude nastaveno dle průměrné spotřeby a nakonec přesně vyúčtováno. Veškeré ostatní poplatky a zálohy na vodu jsou zahrnuty v nájmu (včetně internetového připojení).

Plně zařízený (prakticky není místo na jiný nábytek). Klimatizace s funkcí tepelného čerpadla. Internet od O2 v ceně nájmu.
Dům, ve kterém se byt nachází je velice klidný a se slušnými bezproblémovými sousedy.
K nastěhování od 1.12.2025

Maximálně pro 2 osoby (druhá osoba navíc 2 tis). Vhodný pouze pro dvojici (pár) či 1 osobu. Bohužel není vhodné pro 2 samostatné osoby ani pro rodinu s dětmi a už vůbec ne pro skupinu studentů či pracovníků. Je to otevřený prostor bez dveří (dveře samozřejmě jsou, ale pouze vstupní a do koupelny), oddělený pouze členitostí podlah, navíc v domě není prostor na uschování kočárku a je to 4. patro bez výtahu.

Pronajmu pouze dlouhodobě pro slušné tiché nekuřáky bez zvířat. Byt je určený pouze na bydlení, takže v něm NENÍ možné pořádat mejdany, provozovat jakoukoliv živnost se zvýšeným pohybem osob či hlučností, nebo natáčet filmy pro dospělé.
Přímý majitel bez zprostředkovatele a provize RK!

Zdvořile žádám zprostředkovatele a realitní kanceláře, ani známé známých, aby nevolali, nemám zájem o spolupráci. Jednám pouze s přímými zájemci. Právní servis si zajistím sám.

Upozorňuji, že se jedná o klidný dům a chci to tak zachovat. Byt ani žádný jiný byt ve stejném domě není a nikdy nebyl pronajímán přes Airbnb.
Opravdu hledám někoho slušného bezproblémového na dlouhou dobu.
Proti pejskům kočičkám a létajícím kamarádům nic nemám, ale po předchozích, bohužel pouze negativních zkušenostech, už ani v tomto nepolevím a trvám na tom, že pronájem je možný pouze bez zvířat, i když třeba u křečka a rybiček přimhouřím oči:).

Omlouvám za své podmínky, ale raději vše píšu předem, abychom si vzájemně ušetřili čas a námahu. Je to přeci jen 4. patro😊.

Děkuji za pochopení.

Pozn.:
V bytě není sušička ani myčka nádobí a ani se nepočítá s tím, že tam někdy bude😊.