Prodej bytového domu - Liberec XVII - Kateřinky

Popis:
Nabízíme k prodeji třípodlažní rodinný dům s číslem popisným v oblíbené lokalitě Liberec XVII-Kateřinky. Dům je využíván k bydlení a díky již existujícím 4 bytovým jednotkám představuje výbornou investiční příležitost. Aktuálně jsou 2 bytové jednotky pronajaté – možnost okamžitého výnosu. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, což umožňuje vytvořit si ji přesně podle vlastních představ – jako plnš výnosový bytový dům nebo jako vícegenerační bydlení.

Nemovitost je připojena na vodovod. Kanalizace je řešena žumpou. Plyn aktuálně není zaveden.

Při investici do zateplení, fasády a interiéru je při pronajatí 4 jednotek (13 tis. za jednotku) je výnos 6,6 % / rok, 11 % v rámci 5 let, bereme-li v úvahu konstantní zvyšování cen nemovitostí o 5%.

✅ Hlavní parametry:

Lokalita: Liberec XVII – Kateřinky

více informací o pozemku na: https://www.najemnikvpohode.cz/najit-pronajem

🌲 Lokalita, kterou si zamilujete: Dům se nachází ve velmi klidné části Liberce s blízkostí lesů a přírodních tras. Zároveň je však dobře dostupný do centra města a občanské vybavenosti.

💡 Výhody nemovitosti:

okamžitý příjem z pronájmu 2 jednotek

možnost kompletní modernizace dle vlastních představ

nízká pořizovací cena na danou lokalitu

variabilní využití (rodinné bydlení, nájemní dům, kombinace bydlení a podnikání)