Pronájem skladových a kancelářských prostor – kompletní záze

Nabízím k pronájmu budovy a prostory v komerčním areálu o celkové užitné ploše 1403 m² (sklady + administrace) a venkovních manipulačních plochách 1100 m², připravené k okamžitému využití.

Areál je moderně zateplený, vytápěný a zabezpečený, s 24/7 přístupem – perfektní pro skladování, výrobu nebo administrativu.
Strategická lokalita s výbornou dostupností zaručuje efektivní logistiku.


Rozdělení:

Administrativní budova (453 m², 2. a 3. NP včetně schodiště):
Zděná, zateplená konstrukce s dvěma nadzemními podlažími, oddělenými vstupy, kuchyněmi a sociálním zařízením pro každé NP.
Přístup schodištěm z nádvoří; 2. NP s venkovní terasou a propojením do skladové haly A.
Rozčlenění: 3. NP skleněnými příčkami, 2. NP SDK příčkami; kompletní zasíťování (PC, TEL, internet – optický kabel).
Vytápění: Ústřední topení plynovým kotlem s výměníkem TUV; klimatizace v kancelářích; samostatné EZS pro každé NP a schodiště.

Skladová hala A (600 m²):
Montovaná ocelová konstrukce, zateplená, vytápěná plynovými spotřebiči Robur; max. výška 6,5 m.
2x sekční vjezdová vrata (jedna se vstupem pro pěší); propojení s 2. NP administrativní budovy.
Zasíťovaná; samostatné EZS s ovládáním u vrat pro pěší.

Skladová hala B (350 m²):
Montovaná ocelová konstrukce, zateplená, vytápěná plynovými spotřebiči Robur; max. výška 6,5 m.
1x sekční vjezdová vrata se vstupem pro pěší z nádvoří.
Zasíťovaná; samostatné EZS s ovládáním z terminálu v administrativní budově nebo hale A.

Venkovní plochy (1100 m² – manipulační, parkoviště, komunikace):
Zámková dlažba, noční osvětlení; samostatné EZS + kamerový systém se záznamem.
Automatická vjezdová brána s brankou pro pěší; neomezený přístup 24/7.

Další výhody:
Podružné měření spotřeby el. energie, zemního plynu a vody pro administrativu i haly.
Celý areál střežený EZS s napojením na PCO bezpečnostní agentury – maximální bezpečnost a flexibilita.



Chcete vědět víc nebo si prohlédnout prostor?
Máte vizi? My máme prostory – zavolejte, domluvíme se!
★ Operace: Pronájem
★ Typ nemovitosti: Komerce
★ Okres: Brno-město
★ Adresa: Brno
★ Celkem podlaží: 3
★ Plocha užitná: 1400 m2
★ Druh objektu: Smíšená
★ Stav objektu: Velmi dobrý
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.