Prodej rodinného domu 98 m², Nový Šaldorf-Sedlešovice - Nový

Ev.č. IL25076
Rodinný dům s výjimečným výhledem a atmosférou – Nový Šaldorf, ul. Jilmová

Na prestižní adrese, v oblíbené vinařské oblasti Nový Šaldorf nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 4+kk se zastavěnou plochou 122 m², který stojí na rozlehlém pozemku o výměře 903 m².
Tento dům představuje ideální spojení komfortního bydlení a jedinečné lokality s dechberoucím výhledem do okolní krajiny.

Nový Šaldorf patří k nejvyhledávanějším místům v okolí Znojma. Tichá ulice Jilmová zajišťuje naprosté soukromí a bezpečí, přesto zůstává v příjemné blízkosti městské infrastruktury – škol, obchodů i kulturního života Znojma, které je vzdálené jen několik minut jízdy.
Milovníky vína potěší bezprostřední blízkost vinných sklepů, které dotvářejí nezaměnitelnou atmosféru této lokality.

Dům byl postaven v roce 2020 z cihel, což zaručuje vynikající tepelně-izolační vlastnosti i dlouhou životnost stavby.
Dispozice 4+kk nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné pokoje, koupelnu s vanou i sprchovým koutem, samostatnou toaletu a technické zázemí.
Dominantou hlavního obytného prostoru je krb, který dodává interiéru příjemnou atmosféru a stává se přirozeným centrem rodinného života.

V celém domě je instalováno elektrické podlahové vytápění, které zajišťuje rovnoměrné rozložení tepla a nízké provozní náklady.
O ohřev teplé vody se stará elektrický bojler.

Pozemek o velikosti 903 m² nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné chvíle i zahradní úpravy podle vlastních představ.
Zahrada díky své poloze poskytuje dostatek soukromí a nádherný výhled do krajiny, který se nikdy neomrzí.
Je ideálním místem pro letní posezení, zahradní kuchyň nebo budoucí bazén.

Díky mírnému svahu a orientaci je možné využít potenciál výhledu naplno – například pro stavbu terasy s panoramatickým sezením.

Technické informace
• Dispozice: 4+kk
• Zastavěná plocha: 122 m²
• Pozemek: 903 m²
• Konstrukce: cihla
• Vytápění: elektrické podlahové + krb
• Ohřev vody: elektrický bojler
• Klidná ulice, výjimečný výhled, blízkost Znojma

Tento dům osloví každého, kdo hledá moderní a útulné bydlení v místě, kde se snoubí komfort, příroda a soukromí.
Každý detail domu působí promyšleně a nabízí vysoký standard i prostor pro osobní dotvoření dle vlastních představ.
En. náročnost b.: C - Úsporná (157 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.