Prodej rozlehlých stavebních pozemků – 34 433 m²

Prodej rozlehlých pozemků – 34 433 m² pro lehký průmysl, skladování s bydlením....

Nabízíme k prodeji unikátní soubor pozemků o celkové výměře 34 433 m² v katastrálním území Český Dub, pouhých 20 minut od Liberce a 30 minut od Mladé Boleslavi po rychlostní silnici.

Pozemky jsou tak ve strategické poloze vhodné pro výrobu + např. služební byty a za velice přijatelnou cenu cca 450 Kč/m².

Pozemky se nacházejí v klidné lokalitě mimo zástavbu, ideálně rovinaté, s krásnými výhledy do okolní krajiny, celoročním příjezdem a dobrou dostupností i pro nákladní techniku.
Na okraji vede městský vodovod a elektrické vedení, je tedy nutné počítat s částečným ochranným pásmem.
Parcela Výměra [m²] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany
1870/3 309 ostatní plocha manipulační plocha
1870/12 122 ostatní plocha manipulační plocha
1877/1 8690 orná půda zemědělský půdní fond
1877/2 1099 orná půda zemědělský půdní fond
1877/6 2071 orná půda zemědělský půdní fond
1877/7 6576 orná půda zemědělský půdní fond
1877/8 365 orná půda zemědělský půdní fond
1877/10 363 orná půda zemědělský půdní fond
1877/15 118 ostatní plocha Jiná plocha
1877/16 5840 orná půda zemědělský půdní fond
1877/17 4919 orná půda zemědělský půdní fond
1878/3 100 trvalý travní porost zemědělský půdní fond
1883 993 trvalý travní porost zemědělský půdní fond
1947 2633 zahrada
1953/2 235 ostatní plocha jiná plocha

Využití dané územním plánem:
Výroba a skladování – lehký průmysl - VL, hlavní využití:
- průmyslová výroba a skladování, kde negativní vliv nad přípustnou mez nepřekračuje hranice Areálu

přípustné využití:
- pozemky staveb lehké průmyslové výroby, výrobních služeb a řemeslné výroby
- pozemky staveb pro skladování
- pozemky staveb zemědělské výroby rostlinné
- pozemky staveb pro krátkodobé skladování odpadů (sběrné dvory)
- pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území
- plochy zeleně a vodní plochy
- fotovoltaické elektrárny

podmíněně přípustné využití:
- bydlení pouze za podmínky přímé funkční vazby na provoz areálu (služební byty, bydlení majitelů
a správců)
- pozemky staveb občanské vybavenosti komerčního charakteru (mimo objektů občanské
vybavenosti pro rekreační ubytování, pro sport a kulturu) za podmínky, že nebudou omezovat
hlavní využití (např. stravovací zařízení, podniková prodejna, školicí zařízení)
nepřípustné využití:
- stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
podmínky prostorového uspořádání:
- charakter a struktura zástavby: areálová zástavba podmíněná zejména provozními požadavky
- hmotový a architektonický výraz objektů bude podřízen jejich zapojení do okolního prostředí,
zejména pak bezkoliznímu působení v dálkových pohledech
- max. výška stavby: 15 m od úrovně PT
- max. zastavěnost – 70%

🌅 Shrnutí výhod
✅ ideálně rovinaté pozemky s