Prodej bytu 3+kk, 82,7 m² + balkon 12,2 m², Praha 5 – Smícho

Ev.č. 00076
Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 3+kk o velikosti 82,7 m² s balkonem 12,2 m², umístěný v prémiové rezidenci NEUGRAF na Smíchově.
Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží, avšak díky svažitému terénu a umístění v jižním křídle budovy poskytuje maximální soukromí, světlo a výhled do klidného vnitrobloku.
Interiér je kompletně zařízen profesionálním designérem ve vysokém standardu – kuchyňská linka na míru se značkovými spotřebiči, vestavný nábytek, kvalitní osvětlení i kompletní vybavení ložnic a obývací části.
Součástí prodeje je veškeré zařízení bytu (původní pořizovací cena vybavení přesahovala 2 mil. Kč).

Dispozice:
• vstupní hala s úložnými prostory
• prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon
• dvě samostatné ložnice
• koupelna s vanou
• samostatné WC navíc
• technická místnost
K bytu náleží parkovací stání v podzemní garáži a sklepní kóje, obojí v ceně.

Rezidence NEUGRAF:
Moderní projekt developera Crestyl na Smíchově kombinuje industriální historii s moderní architekturou a nabízí svým obyvatelům služby hotelového typu:
• 24/7 recepce a ostraha
• wellness zóna pro rezidenty
• coworkingové prostory
• zelená střešní terasa s výhledy
• vnitřní dvůr se zelení a posezením
• podzemní parkování s možností nabíjení elektromobilů

Lokalita:
Rezidence se nachází v ulici Grafická, pár minut chůze od Anděla a nákupního centra Nový Smíchov.
V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, služby, restaurace, kavárny, školy i školky.
Blízkost Petřína, Kinského zahrady a parku Sacré Coeur zaručuje klid a zeleň v dosahu centra.
Výborné dopravní spojení – metro B – Anděl a tramvaje pár minut od domu.

Shrnutí výhod:
• Dispozice 3+kk, 82,7 m² + balkon 12,2 m²
• Jižní orientace, 2. nejvyšší podlaží v rámci křídla
• Plně vybavený byt ve vysokém standardu
• Parkovací stání + sklep v ceně
• Rezidence se službami (recepce, wellness, coworking, terasa)
• Klidná ulice, přitom pár minut do centra

Pokud hledáte hotový, plně vybavený byt v moderní rezidenci se službami hotelového typu, ale zároveň chcete mít kus zeleně a centrum města na dosah, NEUGRAF je přesně to místo.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.
En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (88 kWh/m2 za rok)
Cena: cena k jednání.