Vícegenerační rodinný dům / Investiční vila v Domažlicích

NOVÁ CENA – SLEVA 3.300.000,- KČ

Rezidence Vila 3 – kombinace komfortu, soběstačnosti a výnosné investice v Domažlicích (jen 15 min od hranic s Německem).

Vila 3 nabízí unikátní kombinaci prémiového bydlení a výnosu z pronájmu apartmánů i rozvoje nemovitosti.

Tento komplex spojuje rodinný dům 6+1 s dvěma samostatnými apartmány (2+1 a 1+kk), rozlehlou zahradu s bazénem, wellness s bazénem, pergolu s udírnou a 6 parkovacích míst.

Součástí je také investiční parcela (601 m²), která umožňuje další zhodnocení či výstavbu nové nemovitosti.

Více fotografií, videoprezentace a informace: www.vila3.eu

___


Rodinný dům 6+1 (350 m²):
Dvě terasy, balkon, fotovoltaika, krb – komfortní a soběstačné bydlení pro majitele.

Apartmány 2+1 (60 m²) a 1+kk (53 m²):
Samostatné vstupy, elektroměry a přístup do wellness – možnost pronájmu s atraktivními výnosy.

Zahrada (1701 m²):
Bazén se slanou vodou a protiproudem (18 m² + 40 m² s příslušenstvím), pergola s udírnou, trávník 300 m² s automatickým zavlažováním, dřevěný domek s přívodem vody a elektřiny, retenční nádrž, skleník, ovocné stromy, zeleninové záhony.

Wellness (65 m²):
Vnitřní prostor připravený k dokončení (přivedená elektřina, voda, odpad), přístupný ze všech jednotek – možnost privátního spa nebo benefitu pro nájemníky.
Majitel je ochoten prostor dokončit přesně podle představ kupujícího (cca 2-4 týdny čisté práce). Spolupracující architekti mohou pomoci s výběrem materiálů a finálním návrhem řešení.

Garáž a technické prostory (80 m²):
V úrovni samostatných bytových jednotek se nachází mimořádně prostorná dvojgaráž (50 m²), která nabízí i velkorysý prostor pro úložné regály, pracovní kout a technické zázemí domu (30 m²).

Energetická soběstačnost:
34 fotovoltaických panelů na RD a zahradě, horská voda z vlastního vrtu v kojenecké kvalitě z kohoutku, dešťová voda svedená do retenční nádrže (15 m³) k zavlažování.

Investiční potenciál:
Díky dvěma apartmánům s vlastními vstupy a elektroměry lze generovat stabilní příjem z pronájmu. Horní část parcely (601 m²) nabízí další možnost zhodnocení – výstavby či odprodeje.

Poloha:
Vila 3 leží v bezprostřední blízkosti lesa, dostupnost do centra 15 min pěšky, 15 km od hranic s Německem a 45 km od Plzně, klidná lokalita, mezinárodní cyklotrasa pár metrů od domu.

Okolí a dostupnost:
Školy, sportoviště, divadlo, kina, obchody i zdravotnická zařízení na dosah, do Německa expresním vlakem, lyžařské středisko Hohenbogen 30 min.

Životní styl:
Nezávislost, soukromí, komfort a naprostý klid.

___

Cena nemovitosti je 21 690 000 Kč. Platba je možná také v Eurech a v kombinaci těchto měn. Při rychlém jednání nabízí majitel exkluzivní slevu.

Více fotografií, videoprezentace a informace: www.vila3.eu