Prodej, byty/3+kk, 80 m2, Nademlejnská 1069/24, Hloubětín, 1

Prodej, byty/3+kk, 80 m2, Nademlejnská 1069/24, Hloubětín, 19800 Praha 9 [ID 78570]

V exkluzivním zastoupení majitele nemovitosti nabízíme k prodeji krásný, světlý a skvěle dispozičně řešený byt 3+kk o celkové velikosti 93 m² s lodžií a zimní zahradou umístěný v 6. patře rezidenčního domu zkolaudovaného v roce 2012. Byt je orientován na tři světové strany a díky velkým oknům nabízí dostatek denního světla po celý den.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na zimní zahradu, která je výjimečným prvkem a poskytuje ideální prostor pro relaxaci či posezení v jakémkoli ročním období. Z ložnice a dětského pokoje je vstup na prostornou lodžii, kde si lze vychutnat klidné chvíle i ranní kávu.

Podlahy v obytných místnostech tvoří laminátová plovoucí podlaha, zatímco v kuchyni, koupelně, na toaletě a v chodbě je pro větší praktičnost dlažba. Koupelna disponuje rohovou vanou a dvěma umyvadly, toaleta je samostatná s praktickým umyvadlem. Byt má prostornou vstupní halu s velkou vestavěnou skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Vytápění je ústřední, o tepelný komfort se starají radiátory a všechna okna jsou vybavena vnitřními roletami. Celkové měsíční náklady na provoz bytu činí přibližně 6 000 Kč včetně energií.

K bytu náleží zděný sklep a garážové stání v suterénu domu. Dům je energeticky úsporný, ve velmi dobrém technickém stavu a s dobře fungujícím společenstvím vlastníků.

Lokalita patří mezi vyhledávané části Prahy 9 díky své klidné atmosféře, výborné dostupnosti a množství zeleně. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová i autobusová zastávka, metro Hloubětín je jen několik minut pěšky a vlaková zastávka je vzdálena dvě zastávky tramvají. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, nově budované školky (Praha 9 bez spádových omezení), obchody a nákupní centra Fénix, Galerie Harfa či OC Černý Most.

Tato městská část prochází výrazným rozvojem – vznikají zde nové rezidenční i komerční projekty, investuje se do veřejného prostoru a infrastruktury, díky čemuž se lokalita neustále zlepšuje a získává na atraktivitě. V bezprostřední blízkosti se nachází cyklostezka podél Rokytky, park Smetánka, rybník a krásné dětské hřiště ve stylu mini „Mirakulum“.

V případě vašeho zájmu nás kontaktujte, domluvíme se na termínu osobní prohlídky, zajistíme vám nejvýhodnější způsob financování a provedeme vás celým procesem na cestě k vašemu novému bydlení.

Cena: Připravujeme

Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Poloha objektu: samostatný
Podlaží: 7
Podlaží celkem: 14
Užitná plocha: 80
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Topení: ústřední plynové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Zařízený: částečně

Balkón: Ne
Lodžie: Ano
Terasa: Ne
Sklep: Ano
Garáž: Ano
Parkovací místo: Ano
Výtah: Ano

Datum nastěhování: 01.01.2026
Rok výstavby: 2012

Elektřina: 120V, 230V
Sítě: internet, satel