Prodej stavebního pozemku u Prahy - 1261 m² Březová-Oleško

Cena k jednání. Unikátní stavební pozemek na prodej s cennými vzrostlými duby. Ulice Vltavská. Pozemek vhodný pro bydleni ve stylu Kerska avšak mnohem blíže Praze.

Příjezd do Oleška je jak vjíždětt do Beskyd díky kaňonu Vltavy a okolním kopcům. Je to skutecny zážitek a unikát u Prahy.

Výjimečně zdravé životní prostředí pro vaši rodinu i díky tomu, že obec je neprůjezdná. Není tu tedy prakticky široko daleko žádný provoz.

Velikost 1261 m². Mimo jakékoliv povodňové oblasti.

Vodovod, elektřina.

Cenu za m² nabízíme jednu z nejnižších v okolí. Velká výhoda pozemku je připravená projektová dokumentace s povolením připojení k vodovodu, který je vedle v ulici.

Pozemek vhodný ke stavbě i velkolepého domu k trvalému bydlení v ulici Vltavská v obci Březová - Oleško u Zvole. Vzácná kombinace pozemku se vzrostlými zdravými stromy, přesto určený ke stavbě RD. Přístup na pozemek je přímo z ulice Vltavská - západní hranice pozemku.

Doporučuji shlédnout krátké video. https://youtu.be/_4dgrWqKZb4

Kolem domu budete mít klimatizační systém s blahodárným účinkem. Je jednodušší rozumně pozemek upravit a přizpůsobit k ohleduplnému umístění stavby, než roky čekat na podobně vzrostlé a krásné a hlavně ohromě drahé stromy kolem domu.

Těšíme se na osobní setkání!

Přípojky, co je k dispozici:
- Elektrická přípojka - Termín fyzického připojení zasmluvněn s ČEZ nejpozději do 6/2026.
- Projekt a povolení na realizaci vodovodní přípojky včetně povolení obce k napojení pozemku k obecnímu vodovodu, který vede v ulici Vltavská hned vedle pozemku. Nyní oslovuji realizační firmy.
- Kanalizace v obci je plánovaná včetně obecní ČOV - plány a navrhovaná PD je na webu obce.

Regulativy z platného ÚP:

▪ max. 30 % zastavěné plochy pozemku pro vlastní stavbu domu včetně garáže;(Tedy cca do 378m2 na velkolepý dům.)
▪ max. 10 % plochy pozemku pro zpevněné plochy;
▪ max. 40 % zastavěné a zpevněné plochy pozemku;
▪ intenzita využití pozemku pro zeleň: min. 60 % plochy pozemku;
Výšková regulace zástavby:
▪ dvě podlaží (přízemí a patro, resp. přízemí a obytné podkroví);
▪ max. výška hřebene střechy 9 m nad upraveným terénem;
▪ max. výška atiky 8 m nad upraveným terénem;

Jde o klidné místo, kolem projíždí především cyklisté a místní. V obci je občanská vybavenost, včetně krásné MŠ, hospod, další věci jsou v okolních obcích.
Charakteristika bydlení klidná, ve spojení s krásným okolím, kousek od Prahy.
Není to pozemek v satelitu mezi poli, kde nevíte co bude v budoucnosti v okolí.

Právní servis samotného procesu máme samozřejmě plně zajištěn a připraven na jakýkoliv scénář vašeho financování. Pokud bude přání využít služeb RK, též můžeme nabídnout, zajistit. Cílem ale je, aby si kupující zajistil vlastní spolehlivé právní služby a byl tak maximálně v klidu a komfortu.