Byt 2+kk / balkon 78 m2, Prokopovo nám., Praha 3

BYT 2+kk + balkon + sklep, celkem 78 m2, OV, Prokopovo náměstí, Praha 3, 5. p, moderní prostorná a světlá půdní vestavba 2013, 1. majitel, výtah, vyhledávaná lokalita v centru Prahy

DISPOZICE - předsíň 8,5 m2, kuch. kout 8,8 m2, obývací pokoj 31,95 m2, ložnice 15,35 m2, koupelna s WC a vanou 4,35 m2, samost. WC 1,6 m2, balkon 3,3 m2, sklep 4 m2

INTERIÉR – krásný světlý prostorný podkrovní byt zakoupený od developera 2013, udržovaný, nepoškozený, není potřeba žádné rekonstrukce - vše je nové a plně funkční ( novostavba ) vč. nových rozvodů el. a vody, orientace SV/JZ, střešní okna s kvalitním těsněním, plovoucí podlahy a dlažba, v bytě je klimatizace, předsíň – samost. WC s umyvadlem, plynový kotel a el. bojler, vestav. skříně na míru s prostorem na pračku, kuch. kout – sklokeram. deska, trouba, myčka, lednice s mrazákem, velký obývák 32 m2, ložnice s vestav. skříní ústí do koupelny s vanou a WC, předsíň vede k balkonu s pěkným výhledem na historické střechy města

DŮM – reprezentativní, pečlivě udržovaný prvorepublikový dům v dobrém tech. stavu, původní historické štukování, vymalovaný, střecha i vnitřek domu jsou po rekonstrukci, elegantní zábradlí a schodiště, stylová vrata, výtah, na každém patře balkon, v suterénu nově zbudovaný sklep o rozloze cca 4 m2, v domě zaveden plyn, optický kabel, perfektně fungující SVJ / dobře hospodaří a stará se o údržbu domu, v domě je čisto a klid, přátelští sousedé, v přízemí je malý dvorek se stolem a židlemi, který je možno využít k posezení

VÝHODY – nízké poplatky – pouze 2780 Kč / měs ( vč. 1375 Kč do FO ) + el. a plyn dle spotřeby, stabilní SVJ bez dluhů, 1. majitel – perfektní stav, moderní byt v historickém centru, balkon s výhledem, KLIMATIZACE

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST – byt je aktuálně do 31. 3. 2026 pronajatý pohodovému mladému páru ( smlouva na dobu určitou ). Nájem může být po dohodě převeden na nového vlastníka, což představuje dobrou investiční příležitost s okamžitým výnosem min. 30.000,-Kč/měs. Když ne, byt bude volný k nastěhování od 1. 4. 2026.

„ Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost dle svého uvážení. Pokud zájemce akceptuje cenu „ Kup teď “, dochází ihned k podpisu Rezervační smlouvy. “

PROHLÍDKA - ÚT 25. 11. 2025 ve 13.00 hod., volejte 777 250 201