Prodej - rodinný dům - Starý Jičín, Dub

Nabízíme Vám ke koupi prostorný rodinný dům ve Starém Jičíně, v klidné místní části Dub, se zahradou a krásným zahradním domkem.

Dům má 2 nadzemní podlaží, suterén a plochou střechu. V obou nadzemních podlažích se nachází samostatný byt o stejné dispozici 3+1 (cca 76 m2) s koupelnou a samostatným WC. Kuchyň přímo navazuje na obývací pokoj, díky čemu lze dispozici snadno upravit na 3+KK.

Z obývacího pokoje je vstup na balkon, orientovaný na jihozápadní stranu s přímým výhledem na zahradu. Z balkonu přízemního bytu se vybízí vytvořit schody pro přímý vstup na zahradu a případně balkon i rozšířit a vytvořit z něj vyvýšenou terasu. Na severovýchodní straně domu nad vstupní verandou je prostorná střešní terasa, s potenciálem rozšíření obytné části (např. jako útulná pracovna).

Obývací pokoj je vybaven krbovými kamny a kuchyň má samostatnou spíž s oknem.

V suterénu se nachází další koupelna se sprchovým koutem, s WC a s prostorem pro pračku i sušičku. Dále se v suterénu nachází kotelna, sklad a další prostory včetně garáže s vraty.

Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva s možností automatického přikládání pelet a topný systém je napojen na akumulační nádrž. K ohřevu vody slouží dva bojlery na elektřinu.

Dům je napojen na elektřinu, vodovod a na jednotnou kanalizaci. Odpadní vody jsou svedeny do jímky s přepadem. Plynovod se nachází u hranice pozemku u vjezdu.

Díky rozumně umístěnému schodišti v rohu domu je možné vytvořit samostatné vchody do obou bytů, což je ideální řešení např. pro dvougenerační bydlení nebo pro pronájem jednoho z bytů.

Byt v 1. nadzemním podlaží je v původním stavu (vyjma modernizované koupelny s WC) a nabízí možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Byt ve 2. nadzemním podlaží prošel před lety částečnou modernizací, avšak v současnosti již vykazuje známky opotřebení a je vhodný k částečné obnově či také k rekonstrukci. Také střešní krytina by zasloužila údržbu. Oba byty již ale mají plastová okna a vyměněné radiátory.

Fotky nemovitosti byly pořízeny v létě letošního roku, kdy byla ještě užívána. Nyní je již částečně vyklizena a připravena k téměř okamžitému prodeji. U inzerátu uvádíme z obou bytů pouze fotky bytu ve 2. nadzemním podlaží (oba byty jsou dispozičně stejné).

Třída energ. náročnosti: ,,D".

Na zahradě se nachází krásný zahradní domek, který prošel kompletní rekonstrukci přibližně před pěti lety. Zahradní domek má dvě podlaží ( 1. podlaží složí jako zahradní kuchyň s krbovými kamny a 2. podlaží jako ložnice). Na zahradní domek navazuje zastřešené posezení a na jihozápadní stranu navazuje také venkovní posezení, vedle kterého se nachází zděná udírna, dřevník a kadibouda s výhledem na sousedovic ovečky :)

Celková výměra pozemku je cca 1531 m2, z čehož 561 m2 je pozemek, který je ve vlastnictví ČR a je užíván na základě nájemní smlouvy na dobu neurčitou s výší nájmu 100,-Kč/rok – již je podaná žádost o koupi tohoto pozemku. Celková výmě