Prodej, domy/rodinný, 95 m2, Lípová 53, 55001 Broumov, Nácho

Prodej, domy/rodinný, 95 m2, Lípová 53, 55001 Broumov, Náchod [ID 79020]

S radostí vám představuji nemovitost v samém srdci Broumova. Rodinný dům o dvou nadzemních podlažích, který disponuje dvěma bytovými jednotkami.
V přízemí najdete apartmán o dispozici 2+kk a o výměře 47,94 m², který je kompletně zrekonstruovaný, moderně zařízený a plně automatizovaný. Zůstává také plně vybaven a je tak připravený k okamžitému užívání, aktuálně úspěšně funguje v krátkodobých pronájmech. Nový majitel tak může pokračovat v zaběhnutém provozu, ať už formou krátkodobého či dlouhodobého pronájmu. V prvním patře se nachází druhý byt o dispozici 2+kk a velikosti 47,4 m², který by zasloužil rekonstrukci a nabízí tak možnost úprav podle vlastních představ.

Dům je napojen na veřejnou kanalizaci. Ohřev vody je řešen v každé jednotce elektrickým bojlerem. Vytápění v 1. NP řešeno elektrickými olejovými radiátory a 2. NP elektrickými infra zářiči.

Broumov se nachází v malebném koutě severovýchodních Čech, je obklopený přírodními krásami a historickými památkami. Přímo v centru města, kousek od náměstí, a tedy od apartmánů, jsou jen pár kroků vzdálené obchody s potravinami, restaurace, kavárny, najdete tu také školy, lékařskou péči i kulturní vyžití. Město nabízí pohodlné zázemí pro každodenní život i rekreaci. Výhodou je také snadná dostupnost, autem jste v Náchodě přibližně za 30 minut, do Hradce Králové trvá cesta něco přes hodinu a polské hranice jsou vzdálené asi jen 15 minut jízdy. A za necelých 20 minut se dostanete k proslulým adršpašsko-teplickým skalám.

Apartmány za městským divadlem v Broumově vám nabídnou skvělou polohu v historickém centru, v těsné blízkosti krásné přírody a turistických cílů. Díky možnosti okamžitého využití i úprav podle vlastních představ jsou ideální jak pro bydlení, tak jako investice do krátkodobého nebo dlouhodobého pronájmu.

Výhodná lokalita, zavedený provoz a potenciál dalšího rozvoje – to všechno na vás čeká právě tady. Pokud hledáte chytrou investici, neváhejte – tyhle apartmány si zaslouží vaši pozornost.

Cena: 3 900 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: atypický
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: centrum obce
Okolní zástavba: obytná
Poloha objektu: v bloku
Plocha pozemku: 91
Plocha zastavěná: 88
Užitná plocha: 95
Voda: dálkový vodovod
Topení: lokální elektrické
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: dlážděná
Zařízený: částečně

Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 01.05.2025
Rok výstavby: 1937
Rok rekonstrukce: 2021