Prodej rodinného domu v Žádovicích ke kompletní rekonstrukci

--- FINÁLNÍ SLEVA K PRODEJI ---
Nabízíme k prodeji rodinný dům č. p. 70 v obci Žádovice, situovaný v klidné a malebné části Jihomoravského kraje (okres Hodonín). Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 309 m², přičemž zastavěná plocha a nádvoří činí 189 m². Součástí je obytná část a navazující hospodářský objekt – garáž nebo stodola.

Dům je přízemní, bez sklepa a bez půdního prostoru (neobyvatelné podkroví), v současnosti ve značně zhoršeném technickém stavu a vhodný ke kompletní rekonstrukci. Projevují se zde vlhkostní problémy a objekt je obecně hodnocen jako havarijní.

V domě se nachází:
- původní kotel na tuhá paliva s radiátory, avšak již s novými rozvody topení,
- bojler na ohřev vody,
- původní elektroinstalace,
- viditelné rozvody vody (přípojka) v plastu,
- napojení na vodovodní řad i kanalizaci.

Na pozemku je rovněž studna a přípojka plynu. Přilehlá zahrada je v současnosti neudržovaná.

Lokalita
Obec Žádovice, s historií sahající až do roku 1131, má přibližně 720 obyvatel (k 1 1. 1. 2025). Nachází se jen asi 19 km od Hodonína a 48km jihovýchodně od Brna. Díky své poloze nabízí klidné venkovské zázemí s dobrou dostupností větších měst.

V bezprostředním okolí obce najdete:
- Vinařství Štěpán Maňák v Žádovicích – místní kvalitní vína, ideální pro gurmány
- Súsedská rozhledna v nedalekých Hýslech (cca 1,5 km) a kaple sv. Prokopa (cca 1,6 km) – pěkné cíle pro kratší výlety
- Sklepní ulička („vracovský Parlament“) ve Vracově (cca 4 km) a vinné sklepy Skalák ve Skalce (cca 2 km) – další možnosti pro víno a místní kulturu
- Bukovanský mlýn u Kyjova – originální větrný mlýn s rozhlednou a výhledem na Chřiby či Bílou horu (cca 9 km)
- Zámek Milotice (cca 8 km) – barokní zámek s krásnými zahradami, často dějiště kulturních akcí
turistickyatlas.cz
- Další zajímavá místa v rámci hodiny jízdy: Hrad Buchlov, Zámek Strážnice, Lednicko-valtický areál a další kulturní a historicky významné cíle regionu

Tato lokalita je tedy vyhledávaná nejen pro klid a krásu jihomoravské krajiny, ale také pro bohatou nabídku výletů a vinařské tradice.

Pro bližší informace a prohlídku nás kontaktujte!
Vybavení:
  Voda: Dálkový vodovod, Místní zdroj
  Plyn: Plynovod
  Komunikace: Asfaltová
  Topení: Lokální tuhá paliva
  Doprava: Autobus, MHD, Silnice

Energetická náročnost nemovitosti:
  Energetická náročnost: G - Mimořádně nehospodárná

Parametry nemovitosti:
  RZ: 1041/RZ/25
  Kategorie: Domy
  Podkategorie: Rodinný
  Typ: Prodej
  Stav objektu: Špatný

Ostatní parametry:
  Stavba: Cihlová
  Velikost: 4 pokoje
  Typ domu: Přízemní
  Počet podlaží: 1
  Zástavba: Obytná
  Umístění: Centrum obce
  Poloha domu: Řadový