Prodej bytu 4+1, 100 m², Praha 7 - Holešovice, ev.č. 01052

Ev.č. 01052
Nabízíme ke koupi kompletně zrekonstruovaný investiční byt o dispozici 4+1, 100 m², nacházející se v přízemí udržovaného činžovního domu v srdci pražských Holešovic. Byt je dlouhodobě pronajat pěti studentkám – nabízí tak okamžitý stabilní výnos bez nutnosti dalších investic.

Parametry nemovitosti:
- Stav bytu: kompletní rekonstrukce (2017) – nové rozvody elektřiny, vody, koupelna, kuchyň, podlahy.
- Vytápění: plynový kondenzační kotel.
- Budova: nová fasáda a zateplení (2023).
- Vybavení: kuchyňská linka, spotřebiče, nábytek pokojů, pračka, lednice.
- Způsob vytápění: lokální (kamna nebo jiné topidlo v bytě).

Investiční příležitost:
- Stabilní pronájem pěti studentek.
- Byt se prodává včetně vybavení a nájemních smluv.
- Čistý výnos: 30 000 Kč/měsíc.
- Možnost okamžitého pokračování pronájmu bez přerušení.

Holešovice patří mezi nejrychleji se rozvíjející čtvrti Prahy. V blízkém okolí vzniká rozsáhlý projekt Bubny–Zátory, který promění celé území bývalého nádraží v moderní městskou čtvrť s parky, kancelářemi, školami a restauracemi.
Tento rozvoj přinese výrazný nárůst hodnoty okolních nemovitostí i dlouhodobou atraktivitu pro nájemní bydlení.

Dopravní dostupnost:
- Metro C – Vltavská: 3 minuty chůze.
- Tramvaj, autobus i vlak v docházkové vzdálenosti.
- Centrum Prahy do 10 minut.

Ideální investiční byt s okamžitým výnosem, nulovou nutností dalších investic a jistotou dlouhodobé obsazenosti v atraktivní části Prahy.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně provize, včetně právního servisu.