Prodej vícegeneračního domu 292 m², pozemek 423 m² Polní, Mi

DVOUGENERAČNÍ DŮM S VÝHLEDEM NA HRAD BEZDĚZ – MIMOŇ

Nabízíme prostorný dvougenerační dům v Mimoni s nádherným výhledem na hrad Bezděz a Ralsko.
Dvě samostatné bytové jednotky, zahrada s bazénem, garáž a prostory k podnikání vytvářejí ideální kombinaci pro rodinné bydlení, investici i podnikání.

DISPOZICE A UŽITNÁ PLOCHA

• 1. NP – byt 3+1 (cca 113 m²) s terasou, připravený k rekonstrukci podle vlastních představ
• 2. NP – byt 3+1 (cca 92 m²) po kompletní rekonstrukci, s terasou a balkónem, ihned k nastěhování
• Suterén (cca 87 m²) s garáží a prostory vhodnými pro podnikání – např. masáže, kosmetiku, kancelář nebo sklad

Celková užitná plocha: 292 m²

ZAHRADA A EXTERIÉR

• Zahrada o výměře 131 m² s novou pergolou a grilem
• Bazén pro letní osvěžení
• 2 parkovací stání (jedno kryté) + garáž v suterénu

ORIENTACE A VÝHLEDY

• Východní terasa: výhled na Ralsko
• Jihozápadní terasa: výhled na hrad Bezděz
• Tichá lokalita bez rušivých vlivů, v blízkosti přírody

⚙️ TECHNICKÉ INFORMACE

• Rok výstavby: 1983 – poctivá konstrukce a kvalitní základy
• Střecha v perfektním stavu (eternitové šablony, krovy bez poškození)
• Vytápění: kotel na uhlí (stačí přiložit 1× týdně) + alternativní plynový kotel
• Ohřev vody a spotřebiče: elektřina
• Každý byt má vlastní elektroměr
• Měsíční náklady na byt: cca 7 000 Kč
• Dvojitá plastová okna, paropropustné štukové omítky
• Možnost instalace fotovoltaiky a využití dotačních programů

LOKALITA

• Klidné prostředí v CHKO Kokořínsko–Máchův kraj
• Cyklostezky, turistické trasy, houbaření, rybaření
• Veškerá občanská vybavenost – ZŠ Ralsko, obchody, pošta, restaurace, park
• Výborná dopravní dostupnost: Liberec cca 40 minut

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST

• Dvě samostatné bytové jednotky – možnost pronájmu jedné z nich
• Prostor v suterénu vhodný pro podnikání nebo další rozšíření
• Nízké provozní náklady a potenciál úspor díky fotovoltaice
• Stabilní lokalita s rostoucí hodnotou nemovitostí

✨ Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.
Tento dům nabízí výjimečné spojení prostoru, klidu a výhledu, které se na trhu objevuje jen zřídka.