Prodej rodinný dům, zahrada 464 m2, Úsov

Prodej rodinného domu v centru Úsova

Nabízíme ke koupi zděný dvoupatrový rodinný dům s garáží a zahradou. Nachází se kousek od centra města Úsov, jen pár kroků od místního zámku. Dům je v původním stavu a určený k rekonstrukci, ale nabízí dobrý základ pro vytvoření pohodlného rodinného bydlení nebo investičního záměru.

Základní informace:
– plocha pozemku 464 m²
– v suterénu je aktuálně technické zázemí domu (kotelna, dílna, 2x sklad)
– v patře je bytová jednotka o dispozici 4+1 s jídelnou

– dům je částečně podsklepený (cca 20 m², klenbový strop)

Dům je ihned k dispozici.

V obytném patře se nachází byt o dispozici 4+1, jehož uspořádání odpovídá klasickému rodinnému domu – chodba, ze které je vstup do čtyř pokojů, kuchyně, koupelny, samostatného WC a spíže. Část prostorné chodby u kuchyně je využitá jako jídelna. Celý prostor je v původním, udržovaném stavu a nabízí možnost rekonstrukce podle vlastních potřeb. Podlahy jsou částečně betonové (kuchyně, jídelna, chodba, koupelna, WC, spíž) a částečně dřevěné (obytné pokoje).

Suterén slouží jako technické zázemí – kotelna, dílna a dva sklady (vhodné i pro přestavbu na komerční prostory, např. dílna či malá výrobna). Ze suterénu je vstup do sklepních prostor.

Technické informace:
– vytápění: kotel na tuhá paliva (r. 2011)
– ohřev vody: bojler
– internet: optické připojení
– dům je obyvatelný, všechny základní systémy jsou funkční
– okna jsou dřevěná kastlová
– střecha původní (tašková, ve špatném stavu)
– elektroinstalace je v hliníku
– dešťové svody jsou svedeny do kanalizace, na dvoře se nachází původní jímka

Zahrada
Součástí prodeje je zahrada s vjezdem do dvora. Na pozemku je umístěna ještě garáž a sklad na dřevo.

Lokalita
Dům stojí v samém centru města Úsov, v dosahu jsou obchody, školy i služby. Úsov je oblíbený pro své historické centrum se zámkem, parkem a klidnou atmosférou menšího města s výborným dopravním spojením.

Úsov se nachází v příjemné dojezdové vzdálenosti:
Uničov, Mohelnice – cca 10 minut jízdy (8 km)
Šumperk – cca 20 minut (18 km)
Olomouc – cca 35 minut (30 km)

ev.č.: 1898
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Před rekonstrukcí
typ domu: Patrový
velikost: 4 pokoje
zastavěná plocha (m2): 175
užitná plocha (m2): 134.7
plocha parcely (m2): 464
počet podlaží objektu: 2