Prodej, domy/rodinný, 137 m2, Údolí Kamenice 635, 46841 Tanv

Prodej, domy/rodinný, 137 m2, Údolí Kamenice 635, 46841 Tanvald, Jablonec nad Nisou [ID 78590]

Nabízíme k prodeji zděný rodinný dům o dispozici 4+1, s užitnou plochou cca 137 m², situovaný v klidné části obce Tanvald – Údolí Kamenice, v bezprostřední blízkosti lesa. Dům se nachází na prostorném pozemku o výměře 3 371 m² se vzrostlou, pravidelně udržovanou zahradou, zajišťující dostatek soukromí a klidné bydlení.

Technické parametry a konstrukce
Dům byl rekolaudován v roce 2016 a je postaven ze zděného systému s plechovou střešní krytinou. Objekt má dvě nadzemní podlaží a je napojen na veškeré inženýrské sítě – elektřinu, vodu z obecního vodojemu (voda zdarma) a vlastní ČOV.

Vytápění je řešeno dvěma samostatnými topnými okruhy – tepelné čerpadlo IVT (vzduch–voda) a krb s teplovodním výměníkem. K dispozici je i fotovoltaická elektrárna z roku 2023 s bateriovým úložištěm, která výrazně snižuje provozní náklady.

Dispozice
V přízemí se nachází obytný prostor s krbem, kuchyně a prostorná koupelna s vyhřívanou podlahou. V patře jsou tři ložnice a samostatné WC. Součástí domu je vyhřívaná garáž, terasa orientovaná do zahrady a zastřešené parkovací stání.

Pozemek a okolí
Celková plocha pozemku činí 3 371 m². Před domem je zpevněná plocha se zámkovou dlažbou a příjezd po obecní komunikaci. Oplocení pozemku tvoří drátěný plot. Na pozemku se dále nachází zahradní domek a krytý vyhřívaný bazén.

Dům je ideální pro rodinu, která hledá kvalitní moderní stavbu s úsporným provozem a přímým kontaktem s přírodou. Lokalita poskytuje klid, čisté prostředí a výbornou dostupnost do centra Tanvaldu i do Jizerských hor.

Náklady na bydlení:
Celkové měsíční náklady na provoz domu, včetně vyhřívání bazénu, se pohybují kolem 4 000 Kč. Dům je tedy nejen komfortní, ale i ekonomicky úsporný.

Cena: 12 290 000 Kč včetně provize RK
Náklady na bydlení: 4000

Typ domu: patrový
Velikost domu: 4 pokoje
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Poloha objektu: samostatný
Podlaží celkem: 2
Celková plocha: 3371
Plocha zahrady: 3260
Plocha pozemku: 3371
Plocha zastavěná: 113
Užitná plocha: 137
Voda: dálkový vodovod
Topení: lokální elektrické
Kanalizace: ČOV pro celý objekt
Komunikace: neupravená
Zařízený: ano

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ne
Lodžie: Ano
Terasa: Ano
Sklep: Ne
Garáž: Ano
Parkovací místo: 4
Výtah: Ne

Datum nastěhování: 01.03.2026
Rok výstavby: 2016
Rok kolaudace: 2016
Rok rekonstrukce: 2016