Prodej bytu 2+kk 60 m² s předzahrádkou, Turnov, ev.č. 06797

Ev.č. 06797
Unikátní žádaná lokalita v Turnově, menší bytový dům a hlavně vlastní předzahrádka. Přesně to spojuje byt, který Vám nabízím.

Dům se nachází v části města Turnova, Na Výšince, která právem patří mezi velmi oblíbené lokality. Hlavním důvodem je strategická poloha mezi Libercem a Prahou. Stejně tak oceníte Český ráj přímo za rohem nebo lyžařská střediska v Krkonoších a Jizerských horách, kam to je sotva hodinku jízdy autem.

Bonusem je cyklostezka podél řeky Jizery, kam můžete na kole, koloběžce nebo si půjčit loďku a sjet řeku.
Turnov samotný je město s kompletní občanskou vybaveností. Za zmínku stojí trendy restaurace, výběrové kavárny, letní i zastřešené kino nebo třeba sportovní areál s koupalištěm. To vše dělá z Turnova skvělé místo pro život.

Menší bytový dům má 5 pater s jedním vchodem. Ve fondu oprav je dostatečně naspořeno i na další případné úpravy. Bytový dům je zařazen do energetické třídy skupiny D. Jeho umístění na samém konci Křišťálové ulice zajišťuje dostatek klidu a soukromí. Je zde také mnohem větší šance sehnat parkovací místo.

Byt je v udržovaném stavu z doby výstavby, která proběhla cca v roce 2008. Dispozičně je na podlahové ploše 59,69 m2 byt řešený jako 2+kk, který má vstup na vlastní uzavřenou předzahrádku se zavedenou elektřinou. V celém bytě jsou nově vyměněná všechna okna, včetně balkonových se vstupem na předzahrádku.
Byt má velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, klidnou ložnicí, dostatečně prostornou koupelnou a samostatnou toaletou. Mě se na něm nejvíce líbí oddělená předzahrádka, která vám nabídne soukromí a klid.
Dům má vlastní plynovou kotelnu, která řeší ohřev vody i vytápění v bytě.
K bytu náleží sklepní koje.
Náklad na provoz bytu se pro 2 osoby pohybují okolo 4.500 Kč (fond oprav 1.700 Kč, voda, vytápění atd.) + spotřeba elektřiny.
Aktuálně je byt pronajímán a k nastěhování bude od 1.2.2026.

Díky vysoké poptávce po bydlení v Turnově bych s prohlídkou bytu neotálela. Neváhejte mě kontaktovat a ráda vám byt ukážu nebo pošlu více informací. Budu se těšit na viděnou.

K dispozici jsem ve všední dny 8:00–18:00, jinak prosím SMS, WhatsApp nebo e-mail.
Výměry v půdorysu jsou pouze orientační.
Majitele si vyhrazuji právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.
En. náročnost b.: D - Méně úsporná (176 kWh/m2 za rok)
Cena: Cena včetně provize a právních služeb, včetně poplatků, včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu.