Na predaj – podnikateľský objekt, Košické Olšany, Slovensko

Investícia, ktorá dáva zmysel.

Štefan Klapko a realitná kancelária Diamond Reality Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj samostatne stojacu novostavbu, skolaudovanú v roku 2023, ktorá je pripravená okamžite slúžiť vašim podnikateľským zámerom. Objekt je svojou dispozíciou aj vybavením vhodný pre showroom, kancelárie, obchodné zastúpenie, vzorkovú predajňu, menšiu výrobu či sklad.

Budova stojí v Košických Olšanoch (PSČ 04442), len 7 km od Košíc, čo jej dáva strategickú polohu – blízkosť mesta bez nutnosti tráviť čas v zápchach a s priamym napojením na diaľnicu a obchvat. Vďaka tomu sa rýchlo dostanete ku klientom a partnerom po celom východnom Slovensku, nech smerujete do Prešova, Michaloviec, Trebišova či Rožňavy.

📐 Parametre objektu:


-zastavaná plocha: 95 m²
-pozemok: 400 m²
-dostatok parkovacích miest priamo pred aj vedľa budovy
-stavebný základ: 2 kontajnery rozšírené na plnohodnotnú budovu


🏢 Dispozícia a vybavenie:


-3× WC, kuchyňa, technická miestnosť (vstup z interiéru aj exteriéru)
-plastové okná a dvere (dvojsklo)
-zateplenie: steny (15 cm vata + 15 cm polystyrén), strecha (30 cm vata)
-elektrický kotol + podlahové vodovodné kúrenie
-2× klimatizačná jednotka
-odpad riešený žumpou 10 m³


🚀 Výhody polohy:


-len 7 km od Košíc a 1 km od zjazdu z ďialnice – dostupnosť bez mestských zápch
-priame napojenie na diaľnicu a obchvat Košíc – ideálne pre firmy, ktoré často cestujú po východnom Slovensku
-rýchla dostupnosť do Prešova, Michaloviec, Trebišova, Rožňavy a ďalších miest
-pohodlný prístup pre zákazníkov aj obchodných partnerov
-Košice druhé najväčšie mesto na Slovensku, v blízkosti vzniká nový závod Volvo


🅿️ Praktické benefity:


-bezproblémové parkovanie – dostatok miesta pred aj vedľa budovy, žiadne platené zóny ani parkovacie karty
-moderná novostavba (kolaudovaná 2023) = nízke prevádzkové náklady
-schválenie hygienou pre potravinársku výrobu
-vhodný na akýkoľvek podnikateľský zámer – showroom, obchodné zastúpenie, kancelárie, vzorková predajňa, menšia výroba či sklad
-budova je v osobnom vlastníctve


💡 Ak hľadáte sídlo alebo prevádzku pre firmu, ktorá nemusí byť priamo v Košiciach, tento objekt vám ponúka strategicky výhodnú alternatívu – reprezentatívny priestor s perfektnou dostupnosťou a parkovaním bez stresu.

CENA: 179.000€ - pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene