Prodej domu s velkou stodolou, pozemek 1 587m2 - Staré Necha

Exkluzivně Vám nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi rozlehlé nemovitosti v klidné části obce Staré Nechanice. Tento dům z roku 1980 se stodolou je ideální pro ty, kteří hledají projekt s obrovským potenciálem a chtějí si vytvořit bydlení přesně podle svých představ.
Klíčové vlastnosti:
• Velkorysý pozemek: Celková plocha činí 1 587 m² (z toho zastavěná plocha 230 m²), což poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, odpočinek i realizaci Vašich nápadů. Potenciál rozdělení pozemku na 2 parcely.
• Původní stav k rekonstrukci: Dům je připraven na kompletní modernizaci. Díky tomu máte volnou ruku při plánování dispozic a výběru materiálů.
• Praktická dispozice: V přízemí se nachází předsíň, kuchyň, koupelna, průchozí pokoj a dva samostatné pokoje. Patro nabízí rozlehlé půdní prostory vhodné pro vestavbu dalších místností nebo ateliér.
• Masivní stodola: K domu přímo navazuje stodola z pálených cihel, kterou lze využít jako garáž, dílnu, sklad nebo pro podnikatelské účely.
• Veškeré sítě: u pozemku jsou dostupné všechny inženýrské sítě: elektřina, obecní voda, studna, kanalizace a plyn v HUP (v současné době má dům řešení odpad jímkou a vodu ze studny)
• Výborná dostupnost: Nemovitost je umístěna na mírně svažitém pozemku s bezproblémovým přístupem z asfaltové komunikace.
Právní stav: Nemovitost je ihned k dispozici, není nijak zatížena (čistý list vlastnictví).
Energetická náročnost G (štítek nebyl zpracován).

★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Hradec Králové
★ Adresa: Nechanice, Staré Nechanice
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha užitná: 230 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 1587 m2
★ Druh objektu: Smíšená
★ Stav objektu: Před rekonstrukcí
★ Staří objektu: 1980
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.