Prodej rodinného domu 175 m², Pašinka, ev.č. 05853

Ev.č. 05853
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rodinný dům s garáží v obci Pašinka, určený k rekonstrukci. Nemovitost se nachází na rovinatém pozemku o celkové výměře 916 m². Dům je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci klidného venkovského bydlení s rychlou dostupností centra města.

Dispoziční řešení a technické údaje:
Celková zastavěná plocha domu činí 99 m² v 1. nadzemním podlaží + 85 m² ve 2. NP, které nabízí potenciál pro další využití (např. podkrovní pokoje).
Součástí domu je garáž s přímým vjezdem z ulice. Přístup k domu je zajištěn po zpevněné obecní komunikaci až k hlavní bráně. Okna jsou v původním dřevěném provedení, která ladí s charakterem venkovského stavení.
Přípojka elektřiny 230/400 V – třífázový proud.
Voda – vlastní studna, která zajišťuje nezávislý přístup k vodě.
Odpady jsou řešeny septikem, což je běžné u rodinných domů v této oblasti.
Pozemek je oplocený – z ulice ocelovým plotem se vstupní brankou.
Zahrada je již částečně osázena stromy a okrasnou zelení, pro příjemné soukromí je lemována živým plotem.
Dům je vhodný jak pro rekonstrukci dle vlastních představ, tak i pro investiční záměr. Nemovitost si zachovává vesnický charakter, zároveň však nabízí dostatek prostoru a flexibility díky pozemku a poloze blízko Kolína.

Dopravní spojení a lokalita:
Do Kolína 4 km, vlaková i autobusová doprava s přímým spojením na Prahu. Obec Pašinka je klidná lokalita s příjemným rezidenčním charakterem, v okolí jsou pole, zeleň a výborné podmínky pro aktivní život.

Pro více informací či domluvení prohlídky nás kontaktujte – rádi vám nemovitost osobně představíme.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná