Stavební pozemek v Hrbově u Netolic - 1463 m²

Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o velikosti 1463 m² v klidné části vesnice Hrbov na jihu Čech. Pozemek je oplocený, vhodný pro výstavbu rodinného domu a je přístupný bránou z obecní komunikace. Jedná se o území dle platného územního plánu určené k bydlení venkovského charakteru. To znamená, že hlavní využití tohoto pozemku je určeno pro obytné účely včetně užitkových zahrad a možností chovu drobného hospodářského zvířectva. Na parcele lze vybudovat rodinný dům, zemědělskou usedlost či chalupu pro rekreační bydlení. V rámci určení jsou dále přípustné i lehké formy občanské vybavenosti malého rozsahu, například menší obchody, ubytování, agroturistika nebo drobná řemeslná a výrobní zařízení – vše za podmínek, že tyto aktivity nenaruší klid a pohodu bydlení v lokalitě. Podmínky prostorového uspořádání stanovují maximální podlažnost jedno nadzemní podlaží plus podkroví a koeficient zastavěné plochy maximálně 30 %.

Pozemek nabízí nádherný západní výhled na louky a pastviny s pasoucími se koňmi. Lokalita je mimo frekventované silnice, což zaručuje maximální soukromí a klidné venkovské prostředí.

Pozemek je připraven k okamžité výstavbě. Elektřina je zavedena včetně elektroměru s povolením pro fotovoltaickou elektrárnu s 53 kW přetoků do sítě. K pozemek je přístupný bránou z obecní komunikace, celá plocha je oplocená. Vodu je třeba řešit vlastním vrtem a odpady formou domácí čistírny odpadních vod, což je v lokalitě běžné a praktické řešení pro nové domy. Obec plánuje v budoucnu vybudování kanalizace.

Pozemek je zařazen v územním plánu k výstavbě. K dispozici máme další informace včetně vyjádření majitelů sítí a situačního plánu možnosti výstavby na pozemku. Dále disponujeme územně plánovacími informacemi o podmínkách vydání územního rozhodnutí ze stavebního odboru Městského úřadu Prachatice jako příslušného úřadu územního plánování.

K parcele je možné přikoupit další stavební parcelu (1868 m²) vhodnou pro výstavbu rodinného domu se samostatným vjezdem.

Veškerá občanská vybavenost je snadno dostupná v blízkých Netolicích (5 km), kde najdete školy, obchody, zdravotnická zařízení i další služby. Do Lhenic (4 km) i dalších okolních obcí je to navíc jen pár minut jízdy.

Tato nabídka je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v klidné jihočeské přírodě, s dostatkem prostoru, soukromí a možností menšího podnikání či rekreace na svém vlastním pozemku.

Pro podrobnější informace a další nás neváhejte kontaktovat.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Pozemek
★ Okres: Prachatice
★ Adresa: Lhenice, Hrbov
★ Plocha vlastního pozemku: 1463 m2
★ Dostupnost: Silnice