Investiční příležitost – historický objekt na Staroměstském

Ve výjimečné lokalitě přímo na Staroměstském náměstí v Mladé Boleslavi nabízíme k prodeji rozsáhlý objekt bývalého hotelu Zlatý Kohout. Nemovitost se skládá ze dvou historicky propojených budov a představuje jedinečnou příležitost pro investory hledající kvalitní projekt v centru města s bohatou historií a vysokým potenciálem návratnosti.

Obě budovy disponují celkem dvěma podzemními a třemi nadzemními podlažími + podkrovím, přičemž celková podlahová plocha přesahuje 1 000 m². V současnosti je objekt provozován jako ubytovna, dříve sloužil jako zavedený hotel s celkovou kapacitou 21 pokojů, z toho 3 apartmány – všechny s vlastním sociálním zařízením. V podzemní části se nachází sklepní prostory o ploše přes 100 m², kde dříve fungovala stylová vinárna s atmosférou historických kleneb.

Stavba pochází z období středověku (původně gotický měšťanský dům ze 14. století), prošla však v 90. letech citlivou rekonstrukcí. Historické prvky jako klenuté stropy, kamenné zdi a dřevěné prvky byly zachovány a doplněny o moderní zázemí.

Možnosti využití a investiční potenciál
Objekt je ideální k přestavbě na nájemní nebo prodejní byty – například kombinaci menších apartmánových jednotek nebo stylového rezidenčního bydlení v centru města. Výhodná poloha, výhledy do historického jádra, blízkost kulturních institucí a skvělá dostupnost dělají z této nabídky atraktivní developerský projekt.

Díky variabilnímu dispozičnímu řešení lze rovněž uvažovat o kombinaci bydlení a komerčních prostor v přízemí (kavárna, galerie, kanceláře) nebo o návratu k provozu butikového hotelu, případně ubytování pro korporátní klientelu (Škoda Auto aj.).

ev.č.: 0350
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Po rekonstrukci
umístění objektu: Centrum obce
typ domu: Přízemní
zastavěná plocha (m2): 285
plocha kanceláří (m2): 1000
počet podlaží objektu: 4
celková podlahová plocha (m2): 1200