Prodej, komerční/ordinace, 134 m2, Komenského 264/5, 50003 H

Prodej nebytových prostorůNabízíme k prodeji nebytovou jednotku o velikosti 134 m² v prestižní historické budově Palác Komenium, přímo v centru Hradce Králové na ulici Komenského. Prostor je v současnosti kompletně zařízený jako stomatologická ordinace, ale díky dispozici 4+1 jej lze velmi jednoduše přizpůsobit i pro jiné lékařské či kancelářské účely, případně přestavět na jeden až dva byty.

Lokalita:
Palác Komenium stojí v atraktivní části historického centra, jen pár kroků od důležitých městských institucí, úřadů a frekventovaných pěších tras. Výborná dostupnost, prestižní adresa a vysoká viditelnost zajišťují stabilní klientelu i dlouhodobou hodnotu nemovitosti.

Budova a interiér:
Budova prošla kompletní obnovou, během které byly zachovány historické prvky a zároveň modernizovány veškeré technické rozvody. Nabízí tak kombinaci tradiční architektury a moderního provozního komfortu.
K dispozici je také kamerový systém, správa objektu, úklidové služby, vysokorychlostní internet, moderní vytápění a další zázemí, které nájemníci či zaměstnanci ocení.

Jednotka:
Užitná plocha: 134 m²
Dispozice 4+1, vhodná jako samostatné ordinace či místnosti, kanceláře nebo také k bydlení.
Prostory jsou kompletně restaurované a rekonstruované.
Vybudované je také zázemí a to hotové dvě WC a kuchyňka s jídelním stolem.
Nově je také hotové připojení k AC klimatizaci ve všech jednotkách.

Stomatologické a ostatní vybavení:
Veškeré vybavení uvedené na fotografiích je již zahrnuto v kupní ceně. Pokud byste však toto vybavení nevyužili a plánovali například úpravu prostor na byty či kanceláře, je možné se individuálně domluvit na celkové ceně.


Parkování:
K prostorům náleží 4 vyhrazené parkování vedle domu a přímo před domem je možnost zřídit další vyhrazená parkování.

Výhody:
Možnost okamžitého pronájmu pro komerční využití.
Stabilní správa a dlouhodobě výborné okolí pro podnikání.
Možnost ihned začít podnikat díky stomatologickému vybavení.

Jednotka je vhodná jak pro vlastní provoz, tak pro investora hledajícího prostor s vysokou poptávkou po pronájmech v této lokalitě.

Cena: 11 862 999 Kč včetně provize RK
Náklady na bydlení: 10500
Poznámka k ceně: Cena bez vybavení dle domluvy

Typ domu: patrový
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: centrum obce
Poloha objektu: samostatný
Podlaží: 1
Podlaží celkem: 3
Užitná plocha: 134

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 01.12.2025