Prodej bytu 2+1, 66 m², Letovice - s možností úpravy na 3+kk

Nabízím byt ve druhém patře v Letovicích po rekonstrukci do osobního vlastnictví o dispozici 2+1 v pěkné lokalitě na ulici Česká s velmi dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti a s výbornou orientací na jih a východ, což zajišťuje velmi dobré denní osvětlení, nepřehřívání v letních měsících a tepelné zisky v zimním období. Vytápění plynovým kondenzačním kotlem v kombinaci s kvalitním prosluněním částečně kompenzuje vyšší energetickou náročnost budovy ve srovnání s novostavbou vytápěnou elektřinou. Z pohledu do budoucna je možné byt relativně snadno upravit na 3+kk. Díky své dispozici i lokalitě je nemovitost vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu.

Aktuální měsíční odhadované náklady na bydlení se pohybují mezi 2 500 a 4 500 Kč v závislosti na obsazenosti a teplotních podmínkách. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl vyhotoven, proto uvádím třídu G. Byt disponuje kuchyňskou linkou vybavenou digestoří, elektrickou troubou, indukční varnou deskou, lednicí s mrazákem a vestavěnou myčkou. Koupelna je vybavena umyvadlem se zrcadlovou skříňkou. V místnostech jsou instalována svítidla se stínidly (na fotografiích ještě nejsou zachycena). Vytápění bytu zajišťuje samostatný plynový kondenzační kotel. Možné využívat společnou předzahrádku, tak i odpočinkovou terasu za domem. Dostatek parkovacích míst před domem. Celková plocha pozemku činí 270 m2 z toho zastavěná plocha a nádvoří odpovídá 181 m2.

Celkem 82,3 m2 (byt 65,9 m2 + sklep 9,2 m2 + balkon 7,2 m2 + půda)
- pokoj 23,8 m2 *(možno využít jako obývací pokoj s kuchyňským koutem při úpravě na 3+kk)*
- pokoj 20,6 m2
- kuchyně 11,5 m2 *(možno využít jako samostatný pokoj při úpravě na 3+kk)*
- koupelna 4,5 m2
- chodba 4,5 m2
- WC 1 m2
- balkon 7,2 m2
- sklep 9,2 m2
- (půdní prostor k případnému využití)

Prosím, nepřeji si být kontaktován realitními zprostředkovateli.