Prodej RD se třemi byty 2+1, Letovice - 3x2+1

Nabízím rodinný dům se třemi byty v Letovicích po rekonstrukci do osobního vlastnictví o dispozici 3x2+1 v pěkné lokalitě na ulici Česká s velmi dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti a s výbornou orientací na jih a východ, což zajišťuje velmi dobré denní osvětlení, nepřehřívání v letních měsících a tepelné zisky v zimním období. Vytápění plynovým kondenzačním kotlem v kombinaci s kvalitním prosluněním částečně kompenzuje vyšší energetickou náročnost budovy ve srovnání s novostavbou vytápěnou elektřinou. Z pohledu do budoucna je možné byt v přízemí a ve druhém patře relativně snadno upravit na 3+kk. Díky své dispozici i lokalitě je nemovitost vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu.

Aktuální měsíční odhadované náklady na bydlení se pohybují mezi 2 500 a 4 500 Kč na bytovou jednotku, v závislosti na obsazenosti a teplotních podmínkách. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl vyhotoven, proto uvádím třídu G. Byty disponují kuchyňskou linkou vybavenou digestoří, elektrickou troubou, indukční varnou deskou, lednicí s mrazákem a vestavěnou myčkou. Koupelna je vybavena umyvadlem se zrcadlovou skříňkou. V místnostech jsou instalována svítidla se stínidly (na fotografiích ještě nejsou zachycena). Vytápění bytů zajišťuje samostatný plynový kondenzační kotel v každé bytové jednotce. Možné využívat společnou předzahrádku, tak i odpočinkovou terasu za domem. Dostatek parkovacích míst před domem. Celková plocha pozemku činí 270 m2 z toho zastavěná plocha a nádvoří odpovídá 181 m2.

1. bytová jednotka 2+1 *(s možností relativně snadné úpravy na 3+kk)* - celkem 92,4 m2 (byt 67,1 m2 + sklep 25,3 m2)
- byt v přízemí s velkým sklepem
- pokoj 23,6 m2 *(možno využít jako obývací pokoj s kuchyňským koutem při úpravě na 3+kk)*
- pokoj 21,7 m2
- kuchyně 11,4 m2 *(možno využít jako samostatný pokoj při úpravě na 3+kk)*
- koupelna 4,9 m2
- chodba 4,5 m2
- WC 1 m2
- sklep 19,2 m2; 3,6 m2 (WC); 2,5 m2

2. bytová jednotka 2+1 - celkem 80,3 m2 (byt 65,9 m2 + sklep 7,1 m2 + balkon 7,3 m2)
- byt v prvním patře s balkonem a sklepem
- pokoj 23,4 m2
- pokoj 21,2 m2
- kuchyně 11,6 m2
- koupelna 3,8 m2
- chodba 4,9 m2
- WC 1 m2
- balkon 7,3 m2
- sklep 7,1 m2

3. bytová jednotka 2+1 *(s možností relativně snadné úpravy na 3+kk)* - celkem 82,3 m2 (byt 65,9 m2 + sklep 9,2 m2 + balkon 7,2 m2 + půda)
- byt ve druhém patře s balkonem, sklepem a půdním prostorem
- pokoj 23,8 m2 *(možno využít jako obývací pokoj s kuchyňským koutem při úpravě na 3+kk)*
- pokoj 20,6 m2
- kuchyně 11,5 m2 *(možno využít jako samostatný pokoj při úpravě na 3+kk)*
- koupelna 4,5 m2
- chodba 4,5 m2
- WC 1 m2
- balkon 7,2 m2
- sklep 9,2 m2
- půdní prostor (např. pro skladování nebo jiné využití)

Prosím, nepřeji si být kontaktován realitními zprostředkovateli.