AERO HOUSE - pronájem obchodních prostor (57,08 m2), Praha 8

Nabízíme k pronájmu obchodní prostory v moderním administrativním objektu AeroHouse s reprezentativní recepcí a ostrahou, Šaldova ulice, Karlín. Prostory o celkové ploše 57,08 m2 (výměra vč. add-on 61,25 m2) jsou kolaudované jako obchodní prostory.

Nabízené prostory se nachází v 1. NP (přízemí) budovy s vchodem a výlohami z ulice Šaldova. Prostory jsou aktuálně rozděleny příčkou na prodejní plochu o výměře 30,47 m2 a plochu kanceláře/skladu o výměře 19,8 m2. Zbylá plocha v 1. NP je tvořena zázemím (WC, sprcha) a chodbou. Do zadní části prostor je vestavěno patro – galerie o výměře 19,8 m2 s využitím např. jako kanceláře, sklad, za které nebude nájemci účtováno nájemné. Možnost pronájmu garážových stání v objektu.

Počátek nájmu: od 1.7.2026 (případně po dohodě se stávajícím nájemníkem i dříve).

Nájemné: od 625,- Kč/m2 (v závislosti na délce nájemního vztahu a požadovaných stavebních úpravách).

Zúčtovatelné zálohy:
na služby: 187,-Kč/m2/měsíc (vč. DPH)
na vlastní spotřebu energií: 61,- Kč/m2/měsíc (vč. DPH)

Jistota: jistota ve výši 2 měsíčních nájmů vč. DPH a 2 záloh na poskytované služby bude uhrazena při podpisu smlouvy, resp. nejpozději v den počátku nájmu.

Indexace nájemného: roční indexace nájemného (dle aktuálních údajů ČSÚ).

Technická specifikace nebytového prostoru:
-vytápění, ochlazování, vzduchotechnika vlastní sociální zázemí
-kontrolovaný vstup do společných prostor – čipy vlastní vstup do prostor

Vybavení budovy:
-recepce, ostraha 24/7 EPS, CCTV
-vstup na čipy
-podzemní garáže

Pronajímatel je připraven:
-konzultovat technické požadavky nájemce na úpravu prostor realizovat stavební úpravy prostor
-zajistit projednávání požadovaných změn s dotčenými orgány

AeroHouse těží z exkluzivní polohy, která je zároveň výborně dostupná pražskou MHD i automobilem. Stanice metra Křižíkova je v docházkové vzdálenosti, tramvajová zastávka je v bezprostřední blízkosti v Sokolovské ulici. Podzemní parkoviště navíc nabízí dostatek parkovacích míst i pro návštěvníky budovy. V přímé blízkosti se nachází fitness centrum, restaurace, parkování a další služby. V těsné blízkosti stanice metra Křižíkova je dále welness centrum Holmes Place, nabízející široké
portfolio služeb. Zaměstnanci ocení občanskou vybavenost Karlína, kde je široká škála restaurací, bister, kaváren a barů.

Administrativní objekt Aero house se nachází v klidné části Karlína. Původní funkcionalistický pětipodlažní objekt s podsklepením byl postaven v letech 1