Prodej, domy/rodinný, 379 m2, 46811 Janov nad Nisou, Jablone

Prodej rodinného domu v srdci Jizerských horProdej rodinného domu v srdci Jizerských hor – Janov nad Nisou

Hledáte klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností a potřebnou občanskou vybaveností? Tento rodinný dům v Janově nad Nisou je přesně tím, co hledáte!

Základní informace:
1. NP + obytné podkroví + půda
Užitná plocha: 379 m²
Pozemek: 2 540 m²
Dispozice: ideální pro vícegenerační bydlení, penzion nebo kombinaci bydlení s podnikáním, prostorný sklep, podkroví
200 m od domu plynová přípojka
Vytápění - tepelné čerpadlo
ČOV
Sklep pod celým domem
Vytápění na tuhá paliva, ohřev vody kombinovaným bojlerem
Navazující kolna

Lokalita, která má duši
Nemovitost se nachází v klidné části Janova nad Nisou, v oblíbené rekreační oblasti Jizerských hor. Obklopeni nádhernou přírodou budete žít v čistém prostředí a přitom kousek od civilizace.

Místo je ideální pro milovníky klidného bydlení, turistiky, cyklistiky, běžkování či sjezdového lyžování – v okolí najdete desítky tras, ski areály i atraktivní bobovou dráhu. V létě koupání v nedaleké jablonecké přehradě, v zimě zasněžené panoráma – rekreační ráj po celý rok.

Skvělá dopravní dostupnost
Zastávka MHD je jen 5 minut chůze od domu.
Do Jablonce nad Nisou pohodlně za 10 minut autem, Liberec do 25 minut.

Občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti:
Základní a mateřská škola
Městský úřad, pošta
Obchod, restaurace, kavárna, pekárna
Sokolovna, sportoviště
Bobová dráha a další možnosti aktivního vyžití

Rekonstrukce jako příležitost
Dům je v původním, udržovaném stavu po částečné rekonstrukci a nabízí velký potenciál k úpravám dle vlastních představ. Novému majiteli poskytuje prostor k modernizaci, která může proměnit tuto nemovitost v komfortní rodinné sídlo nebo stylové rekreační ubytování.
Statika, prostor a lokalita jsou silnými stránkami, na kterých lze dál stavět. Díky tomu je případná rekonstrukce skvělou příležitostí, jak vtisknout domu osobitý charakter.

Vhodné pro:
Rodiny hledající bezpečné a zdravé prostředí pro život.
Investory (možnost přestavby na penzion či apartmány).
Ty, kteří touží po klidném domově s přírodou za okny a městem na dosah.

Neváhejte a přijďte se přesvědčit o výjimečnosti této nabídky.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte ještě dnes.

Cena: 9 500 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: 5 a více pokojů
Budova: Cihlová
Energetický štítek: F
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Okolní zástavba: venkovská
Poloha objektu: samostatný
Podlaží celkem: 2
Plocha pozemku: 2540
Užitná plocha: 379
Voda: místní zdroj
Topení: jiné
Kanalizace: ČOV pro celý objekt
Komunikace: asfaltová
Zařízený: ano

Půdní vestavba: Ano
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ano
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 01.10.2025
Rok výstavby: 1930

Elektřina: 230V, 400V
Sítě: internet
Doprava: silnice, MHD, autobus