Prodej bytu 4+kk (65 m²) + velký sklep 22 m²

Prodej bytu 4+kk (65 m²) + velký sklep 22 m² — jediný byt v přízemí, pasivní dům, špičkové technologie

Nabízíme k prodeji velmi praktický a chytře řešený byt 4+kk o podlahové ploše 65 m², umístěný v 1. NP (přízemí) menšího, kompletně renovovaného domu v pasivním standardu.
Velkým bonusem je prostorný sklep 22 m² v 1. PP, přístupný přímo z bytu, což je řešení, které se dnes prakticky nevyskytuje a zásadně zvyšuje komfort i využitelnost prostoru.
Byt je navíc jako jediný na celém podlaží, což zajišťuje nadstandardní míru soukromí, klidu a bezpečí.

Hlavní přednosti:
-dispozice 4+kk za cenu běžného 3+kk
-65 m² obytné plochy + 22 m² velký sklep přístupný přímo z bytu
-umístění v přízemí bez schodů – ideální pro rodiny, seniory i osoby s omezenou mobilitou
-pouze jedna bytová jednotka na podlaží – maximální soukromí
-moderní nízkoenergetické technologie (pasivní standard)
-nadstandardně tichý a bezpečný byt díky kvalitním dveřím a konstrukcím
-skvělé řešení pro rodinné bydlení i investici

Byt nabízí čtyři plnohodnotné pokoje s ideálním dělením soukromí:
Obývací pokoj s kuchyňským koutem – pohodlný centrální prostor s místem pro velkou kuchyň i sedací soupravu
3 samostatné pokoje/ložnice – vhodné pro děti, hosty, pracovnu nebo hobby
Koupelna, samostatné WC, praktická komora
Vstup na schodiště vedoucí do vlastního sklepa (22 m²) přímo z bytu
Efektivní rozmístění dveří bez zbytečných chodeb
Možnost libovolných interiérových úprav (aktuálně prochází byt kompletní rekonstrukcí)

Dům i byt byly navrženy s důrazem na maximální energetickou úspornost, komfort a dlouhou životnost:
🔹 Tepelné čerpadlo — úsporné vytápění i ohřev vody
centrální tepelné čerpadlo
každý byt má vlastní měření spotřeby tepla (kalorimetr)
🔹 Rekuperace vzduchu (Atrea)
řízené větrání s rekuperací
trvale čerstvý vzduch, úspora tepla, minimum vlhkosti a plísní
🔹 Okna SCHÜCO s trojskly a skrytými panty
nadstandardní tepelně-izolační vlastnosti
tichý interiér
předokenní elektrické rolety/žaluzie ve všech obytných místnostech
🔹 Využití tepla z odpadní vody
šedá voda ze sprchy slouží k předehřevu teplé vody
další úspora provozních nákladů
🔹 Bezpečnostní vstupní dveře
značkové dveře HT Magnum
14bodové zamykání
vysoký protihlukový a bezpečnostní standard
🔹 Interiérové dveře Sapeli (výška 210 cm)
kvalitní designové řešení
dlouhá životnost
💡 Dům splňuje energetickou třídu A – tedy nejúspornější možné provedení.