Byt 2+kk o ploše 65 m2 - Praha, Nové Město

V samotném srdci Prahy, v prestižní ulici Na Poříčí na Novém Městě, jen pár kroků od Náměstí Republiky, nákupního centra Bílá Labuť a metra Florenc, nabízíme k prodeji stylový a prostorný byt 2+kk o velikosti 64,7 m2 + sklep cca 5 m2, celkem 70 m2 užitné plochy. Je umístěný v posledním, 3. patře udržovaného cihlového činžovního domu bez výtahu a orientován na jihovýchod, celý den je tak krásně prosvětlený. Díky výjimečné poloze je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost k pronájmu v centru metropole.

Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj (24,1 m2) navazující na kuchyň s předsíní (14,6 m2), dále světlá ložnice (19 m2), koupelna se sprchovým koutem a toaletou (6,2 m2) a praktická komora na patře (0,8 m2). Byt prošel částečnou rekonstrukcí, má nové rozvody elektřiny, kuchyň a před prodejem proběhne také renovace dřevěných oken. Vytápění bytu zajišťuje plynový kotel s rozvodem do radiátorů. Podlahy kombinují dřevěné parkety, vinyl a dlažbu v koupelně. Měsíční poplatky SVJ včetně fondu oprav činí 4 219 Kč, k tomu se hradí zálohy na elektřinu a plyn. Byt generuje příjem z pronájmu sdílených nebytových prostor v domě, část příjmů jde do fondu oprav. Přestože se nachází v centru Prahy, byt i dům působí velmi klidně.

Dům rovněž prošel revitalizací, má opravenou střechu, stoupačky i elektroinstalaci.

Lokalita patří k nejžádanějším v Praze. V pěší dostupnosti se nachází obchodní centrum Palladium či Bílá Labuť, široká nabídka restaurací, kaváren a obchodů, školy všech stupňů i výborné dopravní spojení, na stanici metra B Florenc jsou to 3 minuty chůze, metro B Náměstí Republiky 5 minut a tramvajová zastávka Bílá Labuť přímo před domem. V docházkové vzdálenosti leží také historické centrum se všemi jeho památkami. Díky své poloze, dispozici a prestižní adrese je tato nemovitost vhodná pro náročné klienty hledající stylové bydlení v centru Prahy, reprezentativní prostor pro podnikání či investiční nemovitost k pronájmu.

Financování hypotečním úvěrem je možné, pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
PENB: G* (údaj není k dispozici)