RD_6+kk_158m2_zahrada 475m2, Úvaly u Prahy

Prodej domu 6+kk, užitná plocha 158 m² + garáž, pozemek 475 m² – Úvaly u Prahy

Dům v Úvalech je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení, dostatek prostoru a blízkost Prahy i přírody. Nabízí moderní, komfortní, úsporné a příjemné prostředí.

Vyhledávaná rezidenční část města Úvaly je malebné místo – ani vesnice, ani velkoměsto – s přírodou, parky a přátelskou atmosférou, pouze 20 km od Prahy.

Téměř nový rodinný dům o dispozici 6+kk, s užitnou plochou 158 m² a garáží 19,5 m², stojí na pozemku o výměře 475 m².
Dům má dvě nadzemní podlaží, garáž, prostornou půdu a krásnou zahradu. V přízemí se nachází moderní otevřený prostor – obývací pokoj s kuchyní, jídelnou a výstupem na terasu a jeden pokoj. (V kuchyni je připravena přípojka pro krb s výměníkem.)
V patře jsou čtyři samostatné pokoje a koupelna s vanou i sprchovým koutem. Celé patro má dubové podlahy i schodiště.

U domu je potřeba dokončit nájezd do garáže a oplocení. Je zde také možnost vybudování balkonu v ložnici a instalace krbu s výměníkem – realizaci můžeme zajistit.

Technické informace:
• Dům byl kolaudován v roce 2014
• Zděný dům (tloušťka zdiva 37,5 cm)
• Fasáda silikonová, omyvatelná – z roku 2023
• Podlahy: vinyl v přízemí, dubové v patře (včetně schodiště)
• Kondenzační plynový kotel + bojler 200 l
• Příprava pro krb s výměníkem
• Prostorná půda
• Roční spotřeba plynu cca 10 MWh (záloha cca 2 800 Kč/měsíc)
• Elektřina cca 3 700 Kč/měsíc

Úvaly – ideální lokalita pro klidné rodinné bydlení u Prahy

Úvaly patří mezi nejžádanější oblasti východního zázemí Prahy. Město nabízí výborné vlakové i autobusové spojení, příjemnou atmosféru menšího města, množství zeleně, škol, služeb i rekreačních možností.
Okolí tvoří převážně lesy, cyklostezky a přírodní parky (např. Škvorecká obora, rozhledna Vinice, přírodní park Klánovice–Čihadla) – ideální pro aktivní životní styl.
Město disponuje kompletní občanskou vybaveností – mateřská a základní škola, lékař, pošta, restaurace, supermarket, sportovní hala i koupaliště. Úvaly se rozvíjejí a stávají se stále oblíbenější rezidenční lokalitou.

• Do Prahy autem: cca 25 minut (dálnice D11, Kolínská nebo Českobrodská)
• Vlak: přímé spojení do Prahy – Masarykovo nebo Hlavní nádraží, cca 28 minut
• Autobusové spojení PID: přímé spoje na metro Praha–Černý Most

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pomůžeme vám také výhodně zajistit financování.