Rodinný dům k bydlení i rekreaci v Kotvrdovicích u Jedovnic

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji nemovitost vhodnou jak pro bydlení, tak pro rodinnou rekreaci. Dům se nachází v obci Kotvrdovice u Jedovnic na okraji okresu Blansko, s výbornou dostupností také do okresů Vyškov a Prostějov. Dům stojí v klidné boční ulici mimo hlavní silnici, přitom jen pár kroků od autobusové zastávky, potravin a obecního úřadu.
Díky výborné dopravní dostupnosti a poloze v atraktivní rekreační oblasti Moravského krasu je dům ideální jak k trvalému bydlení, tak i k víkendovému odpočinku.

Cihlový, samostatně stojící, přízemní rodinný dům je dispozičně řešený jako 2+1 (3+1). Je vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ.
V přízemí domu se nachází:
• Kuchyně
• Koupelna
• WC a technická místnost (místo pro pračku, bojler)
• Velký prostor s dvoukřídlími dveřmi -dílna, sklad, garáž, nebo budoucí velkorysá obytná místnost s přímým vstupem do podkrovního prostoru půdy
• pokoj/šatna s lůžkem
• přístup do menšího sklepa vhodného ke skladování zeleniny a brambor
• přístup do velké komory využívané pro mrazák a jiné skladování potravin se schody do „horní komory“ vestavěné do půdního prostoru
• pokoj s krbovými kamny a vstupem do dalšího pokoje s výhledem do zahrady
V podkroví domu je prostorná půda, kde je možné vybudovat další obytné místnosti.
Okna jsou převážně dřevěná, vhodná k výměně, střešní krytina je pálená taška, na podlaze je dlažba. Topení zajišťují krbová kamna a plynová topná tělesa WAW, teplou vodu pro kuchyni a koupelnu zajišťuje bojler. Voda je přivedena z obecního vodovodního řádu v plastu, do kuchyně je vedená v plastu, do koupelny v původním rozvodu vody, odpad je sveden do jímky, v obci je kanalizace. Do domu byla přivedena plynová přípojka. Elektřina v domě je rozvedená v mědi.
Celková plocha pozemku je 248 m², zastavěná plocha a nádvoří je 158 m², zastavěná plocha domu, dle katastru, je 151 m², užitná plocha domu je cca 110 m², celková plocha včetně půdy je cca 190 m².
Lokalita je velmi atraktivní pro svoje turistické cíle, možnosti trávení volného času na kole, u rybníka, společenský a sportovní život v obci a okolí. V obci je k dispozici orlovna, sportovní letiště, fotbalové hřiště, osvětlené multifunkční hřiště s umělým povrchem, základní škola od 1.-5. třídy, mateřská škola, lesní hřiště s lanovými průlezkami a volejbalovým hřištěm u Brány, podací pošta, knihovna, potraviny, několik míst s občerstvením.