Prodej bytu 3+kk 64 m², Praha - Háje, ev.č. 00089

Ev.č. 00089
Prodej bytu 3+kk, 64 m² + lodžie, Praha 11 – Háje, Plickova 23

Družstevní vlastnictví se splacenou anuitou – bez možnosti převodu do OV

Hledáte byt s docházkovou vzdáleností od metra C - Háje, kompletní občanskou vybaveností a krásným výhledem? Tento byt 3+1 o výměře 64 m² (včetně příček) + 2,8 m² lodžie, umístěný ve 12. patře kompletně revitalizovaného panelového domu, nabízí skvělou příležitost pro vybudování nového rodinné bydlení dle Vašich představ.

Hlavní přednosti bytu
Nové vyzděné jádro včetně elektroinstalace
Dvě chodby s možností instalace velkých vestavných skříní
Lodžie s panoramatickým výhledem až směrem na Měcholupy
Sklepní kóje součástí prodeje
Dispozice 3+kk s praktickým oddělením denní a noční části
Jasný potenciál k vytvoření moderního, útulného domova

Bytový dům
Dům prošel kompletní rekonstrukcí – zateplení, fasáda, střecha, rozvody, výtahy i společné prostory. Jedná se o stabilní a fungující družstvo, které aktuálně neplánuje žádné významné investice.

Benefity domu:
Vstup na čipový systém
Kamerové zabezpečení
Dva moderní výtahy

Vstupní poplatek družstvu 2 500 Kč + 500 Kč administrativa
Při podnájmu třetí osobě: 1 000 Kč/osoba/rok
Měsíční poplatky: 3,936 vč. fondu oprav:1,920,-Kč
+ poplatek elektřina 890,-Kč + plyn 760,-Kč

Výborná poloha u metra C i přírody
Lokalita – ideální pro rodiny i aktivní život
Byt se nachází v oblíbené části Jižního Města, kde máte vše po ruce:

Pro rodiny:
Školy, školky, dětská hřiště
Zdravotní středisko, obchody, služby
Vše v docházkové vzdálenosti

Dopravní dostupnost:
Metro C Háje pár minut pěšky
Rychlé napojení na D1
Výborné spojení do centra i na Prahu 4, 10 a 15

Volnočasové aktivity:
Hostivařská přehrada, parky, cyklostezky
Sportovní areály a tělocvičny v blízkém okolí
Skvělé místo pro každodenní relax i víkendové aktivity

Výhody družstevního vlastnictví
Nižší pořizovací cena oproti bytům v OV (cca o 10–12 %)
Rychlý a finančně nenáročný převod – bez poplatku za vklad do katastru
Neplatí se daň z nabytí, protože nejde o převod nemovitosti
Omezená exekuce – družstevní podíl bývá hůře postižitelný
Jednoduché a pružné nakládání s bytem (podnájem atd.)

Připravili jsme pro Vás samostatné stránky včetně videa, které s Vámi rádi nasdílíme, pro Váš přehled a jasné informace před samotnou prohlídkou.
En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (60 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.