RD s 2 byty 3+1, garážemi, HK, ul. Zelená, pozemek...

Exkluzivně nabízíme rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami a obrovskou zahradou – prostor, soukromí a skvělé možnosti využití!
Hledáte domov, kde je dostatek prostoru pro dvě rodiny, soukromí i velkorysou zahradu, která Vám vezme dech? Pak je tato nemovitost přesně pro Vás!
Nabízíme zděný, částečně podsklepený, dvoupodlažní rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami o dispozici 3+1 a s nadstandardním pozemkem o celkové výměře 2.603 m².

✔ Každý byt má vlastní vstup – ideální pro dvě generace nebo dvě rodiny, které chtějí žít blízko sebe, ale s maximálním soukromím.
✔ V každém bytě najdete samostatné WC, prostornou koupelnu a praktickou komoru.
✔ Přízemní byt prošel v roce 2012 rekonstrukcí.
✔ Velkorysý byt v patře vznikl přístavbou kolem roku 1960.
✔ Unikátní terasa o ploše více než 130 m² nad garážemi je skvělým místem na letní grilovačky, rodinné oslavy nebo jen tak na relax s výhledem do zeleně.

A teď ta zahrada! 2.159 m² soukromí, zeleně a možností. Na její konec sotva dohlédnete – s délkou kolem 130 m se nemusíte bát, že by Vám sousedi koukali přímo do talíře. Milovníci prostoru si tu mohou splnit sny – třeba vybudovat vlastní minigolf, bazén, tenisový kurt, zahradničit nebo jen užívat klid a pohodu.

Dům je napojen na všechny inženýrské sítě (městská voda, veřejná kanalizace, plyn), na zahradě je navíc vlastní studna. Vytápění a ohřev vody je řešeno plynovým kotlem a plynovými ohřívači. Plastová okna byla měněna v roce 2010.
Součástí jsou také garáže, dílny, kůlny, hospodářské části a bývalá sauna. Přes průjezd z ulice Zelená se pohodlně dostanete až na zahradu.
Lokalita, která Vás bude bavit
Dům se nachází v klidné části Hradce Králové – Kukleny, v ulici Zelená. Do centra se dostanete za pár minut autem, autobusem nebo klidně na kole. Na dálnici D11 jste za 3 minuty – ideální pro každodenní dojíždění i víkendové výlety.

Pro koho je dům ideální?
✅ Pro dvě rodiny, které chtějí bydlet pohromadě, ale s dostatkem soukromí.
✅ Pro větší rodinu, která ocení prostor a zahradu snů.
✅ Nebo jako investici – dům je nyní pronajat slušným nájemníkům s tříměsíční výpovědní lhůtou.

Projděte si dům i zahradu z pohodlí domova!
Součástí inzerátu je virtuální 3D prohlídka – projděte si celý dům, změřte si místnosti nebo se podívejte na půdorysy či venkovní prostory v pohledu 360°. Fotografie jsou z doby, kdy byl dům prázdný a nepronajat.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, napište mi e-mail – rád Vám poskytnu více informací a domluvíme si prohlídku.
Ing. David Křepinský, MBA

Prohlídky budou organizovány po 4. 8. 2025


PENB: G
Vlastnictví: osobní
Stav: dobrý
Stavba: cihla
Počet podlaží: 2
Podlaží: 0
Užitná plocha: 160 m2
Celková plocha: 2603 m2