Prodej, rodinný dům s možností tří bytových jednotek, Jablon

Prodej vily / rodinného domu – centrum Jablonce nad Nisou, ul. Podskalí

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům ve vyhledávané lokalitě centra Jablonce nad Nisou, ulice Podskalí. Nemovitost představuje atraktivní příležitost pro vícegenerační bydlení, bydlení větší rodiny nebo jako spojení podnikání a bydlení v jedné budově. Dům je určen k celkové rekonstrukci, umožňuje však široké možnosti úprav a rozšíření.

Dispozice a možnosti využití:

V domě se nachází dvě samostatné bytové jednotky 3+1:

Přízemí – 3+1, 88,5 m²

Patro – 3+1, 88 m²

Možnost vybudovat třetí bytovou jednotku v suterénu ( 47 m²), případně využít tento prostor jako nebytový – ordinace, kancelář, studio apod.

Byt v patře je možné rozšířit do půdního prostoru a vytvořit tak prostorný mezonet.

Každá bytová jednotka má samostatné měření elektřiny.

Oba byty disponují kuchyní, koupelnou a samostatným WC.

Technické informace:

Vytápění:

Přízemní byt – plynový kotel

Byt v patře – elektrické topení (nyní odpojeno)

Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. V roce 2022 vybudována nová vodovodní přípojka a nedávno byly vybudovány nové přívody elektrické energie

Zastavěná plocha: 132 m²

Celková obytná plocha: cca 218 m²

Součástí je také menší pozemek za domem.

Lokalita:
Výjimečná poloha v docházkové vzdálenosti do centra města – pouze 5 minut chůze. Kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí (školy, obchody, MHD, služby). Parkování je možné přímo před domem.

Vhodné využití:

vícegenerační bydlení

bydlení spojené s podnikáním

investiční projekt se třemi bytovými jednotkami

zázemí pro ordinaci, kanceláře či služby

Nemovitost nabízí mimořádný potenciál a variabilitu využití v žádané části Jablonce nad Nisou.

Na vyžádání zašleme původní dokumentaci. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře.

ev.č.: 1216
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Před rekonstrukcí
umístění objektu: Centrum obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 132
užitná plocha (m2): 218
plocha parcely (m2): 191
počet podlaží objektu: 2