Prodej moderně zrekonstruovaného bytu 3+kk v osobním vlastni

Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi moderně zrekonstruovaného bytu 3+kk v osobním vlastnictví, situovaného ve vyhledávané lokalitě Ostrava-Zábřeh, v těsné blízkosti oblíbené restaurace Zámeček.

Byt právě prochází kompletní rekonstrukcí a bude připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Rekonstrukce je navržena s důrazem na funkčnost, kvalitu použitých materiálů a nadčasový sjednocený design.
V případě rychlého jednání máte možnost zvolit vlastní barevné provedení koupelen i podlah.
Velkou výhodou je také možnost dokoupení vlastního garážového stání.

Dispozice a vybavení
Byt je promyšlený do posledního detailu a splňuje nároky moderního komfortního bydlení:
- prostorný obývací pokoj s kuchyní na míru a dostatkem úložných prostor
- ložnice s vlastní koupelnou a sprchovým koutem
- samostatný pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty
- hlavní koupelna s vanou
- kvalitní podlahy, designové obklady a moderní sanita
- sjednocené materiály a nadčasová barevnost celého interiéru
- možnost zakoupení garážového stání

Stav domu a plánované investice
Dům projde v nejbližších letech rozsáhlou revitalizací:
- 2026 – kompletní zateplení domu
- úprava balkónů na zasklené lodžie
- rekonstrukce bude hrazena z fondu oprav

Tyto úpravy zvýší energetickou úsporu, estetiku i komfort – z lodžie vznikne praktický venkovní prostor využitelný po celý rok.
Měsíční náklady: 4 847 Kč + elektřina. Fond oprav činí: 1 935 Kč

Lokalita
Jedna z nejžádanějších částí Ostravy-Zábřehu nabízí:
- pěší dostupnost restaurace Zámeček
- školu, školku, MHD i obchody v okolí
- klidné prostředí obklopené zelení
- široké možnosti sportovních a volnočasových aktivit

Ideální volba pro rodinu, pár i náročné zájemce hledající reprezentativní bydlení mimo rušné centrum, ale s výbornou dostupností.

Hlavní výhody nemovitosti
- osobní vlastnictví
- dvě koupelny
- nová, kvalitní rekonstrukce bez nutnosti dalších investic
- budoucí zasklené lodžie a zateplený dům
- možnost zakoupení vlastního garážového stání

Chcete se přijít podívat?
Pro více informací a domluvu prohlídky kontaktujte Katku z Kaktusu.

Rádi vám pomůžeme také se zajištěním financování prostřednictvím našeho finančního specialisty.

Uvedené výměry jsou orientační.
Fotografie jsou ilustrativní; finální podoba bytu se může lišit podle zvolených materiálů a probíhající rekonstrukce.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce; majitel si vyhrazuje právo zvolit kupujícího dle vlastních kritérií.
Veškeré údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 a § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

ev.č.: 5792
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Panelová
stav objektu: Po rekonstrukci
typ bytu: Jednopodlažní
zastavěná plocha (m2): 527
užitná plocha (m2): 64.