Nabízím Vám k prodeji novostavbu RD 4+1 se zahrádkou a s ven

Hledáte klidné bydlení s výbornou dostupností do hlavního města? Nabízím Vám k prodeji novostavbu řadového rodinného domu o dispozici 4+1 s terasou, útulnou zahrádkou a venkovním parkovacím stáním v žádané lokalitě v Českém Brodě. Dům se nachází v zástavbě rodinných domů a nabízí ideální kombinaci klidu, občanské vybavenosti města a možnosti dojíždění za prací či kulturou do metropole.

Dům byl zkolaudován v roce 2020. Má užitnou plochu 124 m2 a náleží k němu venkovní parkovací stání pro 2 automobily umístěné před domem a zahrádka s výměrou 76 m2. Celková výměra pozemků včetně zastavěné plochy činí 245 m2.

Jedná se o dvoupodlažní cihlovou stavbu, přičemž v 1. NP se nachází vstupní chodba (5,93 m2), kuchyně (8,95 m2), ložnice (12,76 m2), obývací pokoj (28,25 m2), koupelna s WC (3,97 m2), komora (2,26 m2), technická místnost (6,78 m2) a hala (8,68 m2) se schodištěm (4,73 m2) do 2.NP.

Ve 2.NP se nachází chodba (8,20 m2), pokoj (16,05 m2), pokoj (12,03 m2) a koupelna s WC (5,38 m2).

Kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavěnými spotřebiči, mezi které patří myčka, elektrická trouba, mikrovlnná trouba a indukční varná deska. Celek doplňuje samostatně stojící lednice s mrazákem, výkonná digestoř a elegantní granitový dřez.

Prostorný obývací pokoj je přímo propojen s terasou a přilehlou zahrádkou, které tvoří ideální útočiště pro Vaši každodenní relaxaci a odpočinek.

Okna jsou moderní plastová s izolačními trojskly a jsou vybavena praktickými interiérovými žaluziemi pro regulaci světla a soukromí.

Na podlahách je položena vinylová podlaha, která zajišťuje komfort v hlavních obytných zónách. Praktická dlažba je položena pouze ve vstupní chodbě, technické místnosti a v koupelnách.

Vytápění celého objektu zajišťuje elektrický kotel, voda je ohřívána elektrickým bojlerem.

Dům je napojen na dostupné inženýrské sítě, konkrétně na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci.

Celá zahrada je bezpečně ohrazená, čímž vytváří klidné soukromí. Na ní se nachází slunná terasa, ideální pro posezení, a malý dřevěný domek sloužící jako úložný prostor. Kromě hlavního vstupu je zahrádka přístupná i samostatnou brankou, která vede z pěší cesty vedoucí podél domu.

Dům spadá do třídy energetické náročnosti B Velmi úsporná, což Vám zaručuje nízké náklady na bydlení a šetrný provoz.

V Českém Brodě je veškerá občanská vybavenost nezbytná pro komfortní rodinný život: mateřské školy, základní školy, ZUŠ, střední školy, banky, pošta, obchody, restaurace, nemocnice, bohaté sportovní a kulturní vyžití, supermarkety, služby atd.

A víte, co je přední výhodou polohy obce Český Brod? Je to právě dojezdová vzdálenost do Prahy. Díky poloze pouhých 8 km od nájezdu na dálnici D11 trvá cesta autem (např. na Černý Most) přibližně 20 minut. Dostupnost podtrhuje i výborné vlakové spojení na Masarykovo nádraží se dostanete za pouhých 35 minut (pravidelné spoje jezdí každých 1530 minut). Tato kombinace v