Exkluzivně cihl. OV 2+kk + půda, zahrada, Slovinská, Brno

Byt je situovaný v 2.NP (1. patro) bytového domu v jednosměrné a klidné ulici Slovinská, v žádané městské části a katastrálním území Královo Pole v Brně. Dům (pouze 3 byty) se nachází v oblasti s bytovými a rodinnými domy, nikoliv na sídlišti. Centrum Králova Pole je vzdáleno pěšky cca 2 minuty. V blízkosti MHD, obchody, restaurace, služby, MŠ, ZŠ.

Čistá podlahová plocha bytu: 65,90 m² ihned k bydlení, s možností rozšíření o půdní prostory na mezonetové bydlení. Na zbývající části půdy je již zbudovaný mezonetový byt jiného vlastníka.

Společné náklady:

Společné náklady na údržbu a modernizaci domu jsou sdíleny.

Za domem se nachází společný dvorek s větší garáží, využívanou jako skladový prostor, a zahrada, kde každý spoluvlastník má svou část.

Byt po rekonstrukci:

Nová plastová okna (5 komorová, trojskla, Rehau), nové dveře, kompletní nové rozvody elektřiny (220/380 V), vody a odpadů.
Podlahy plovoucí dřevěné v kuchyňském koutě s obývacím pokojem, dětském pokoji, dlažba v koupelně chodbě.
Elektrické podlahové vytápění.
Vlastní elektrický bojler.
Nová kuchyňská linka IKEA (2023, cca 150.000 Kč) s digestoří, indukční deskou, troubou Candy, myčkou, lednicí a pračkou se sušičkou.

Přibližné rozměry místností:

Chodba: 8 m²
OP s kuchyňským koutem: 40 m²
Pokoj: 10 m²
Koupelna s WC: 6 m²
Sklep v 1.PP 18,1 m2

Byt nemá balkon, je napojen na el., městskou vodu a kanalizaci. Plyn byl v bytě zrušen, původní rozvod zakončen před bytem.

Drobné dokončovací práce:

Instalace osvětlovacích těles.
Zapravení venkovních omítek okolo některých oken.
Upevnění podlahových lišt a soklů po definitivním rozmístění elektrických spotřebičů.
Doplňková úprava kuchyňské linky a uzavření instalačního rozvodu v chodbě.

Volitelné dokončovací práce, na které je v bytě připravena instalace:

Osazení automatické regulace podlahového topení
Osazení klimatizace.

Zastavěná plocha domu: 241 m², společná zahrada: 301 m², celková plocha: 542 m². Energetická náročnost budovy: třída G (PENB není vyhotoven, bude se zpracovávat).

Součástí prodeje je také samostatná zahrada ve výlučném vlastnictví prodávajícího, navazující na společnou zahradu o celkové ploše 246 m², šíře 7,5 m. Zahrada je oplocená, s ovocnými stromy a keři, v neudržovaném stavu.

Financování: Možnost hypotéky, s využitím služeb finančního poradce. Byt je ihned volný k nastěhování.
Cena: 7.490.000,- Kč + provize RK (4% + DPH 21% - 363.000,- Kč), provize není součástí kupní ceny.
V případě rychlého jednání sleva možná!