Dům 6 a více o ploše 452 m2 - Praha, Horní Počernice

Zajímavá investiční příležitost. Novostavba domu ve fázi rozpracované hrubé stavby se třemi bytovými a jednou nebytovou jednotkou ke koupi za cenu přibližně 80.000 Kč / m2 jako investice k dokončení na zajímavém a dobře dopravně dostupném místě pro bydlení i podnikání v Praze 9, Horních Počernicích. V pěší vzdálenosti se nachází vlaková stanice s přímým spojením do centra Prahy na hl. nádraží a přímo vedle domu autobusová zastávka směr obchodní centrum a stanice metra na Černém Mostě.

Stavba je zhruba 1 rok před dokončením. Cena kromě pozemku a rozestavěné stavby zahrnuje dále projektovou dokumentaci a platné stavební povolení s odpracovanými roky administrativy, tedy můžete svůj projekt ihned dokončit a investici zhodnotit rychle bez vleklého čekání na projekt a stavební povolení. Majitel je připraven předat kontakty na prověřené dodavatele schopné pomoci s dokončením stavby. Rozpočet na dokončení je kalkulován na přibližně 8 mil. Kč bez DPH, tedy zhruba 18.000 Kč / m2 plochy bez DPH. V okolí se již dnes pohybuje obvyklá tržní cena podlahové plochy novostaveb bytových jednotek na úrovni zhruba 139.000 Kč / m2.

Po dokončení se bude dům skládat ze 3 nadstandardně řešených bytových jednotek v zajímavém provedení s předzahrádkou, terasou či vzdušným prostorem otevřeným do krovu (liší se dle bytu, viz dále v textu) a dále z jedné obchodní jednotky se vstupem z obchodně frekventovaného místa u hlavní třídy s velkým pohybem potenciálních zákazníků. Na pozemku je projektováno 6 parkovacích stání.

Bytová jednotka č. 1: mezonetový 2kk v 1. a 2. NP, přímý vstup na zahradu, plocha bytu 61,9 m2, terasa 17,3 m2.

Bytová jednotka č. 2: mezonetový 3kk v 1. a 2. NP, vstup na předzahrádku, plocha bytu 97,1 m2, terasa 17,2 m2.

Bytová jednotka č. 3: mezonetový 4kk v 2. NP částečně otevřený do krovu a 3. NP (podkroví), plocha bytu 142,5 m2.

Nebytová jednotka - obchod: přístupná z hlavní ulice Náchodská a ze dvora, součástí skladový prostor se vstupem do sklepa, plocha jednotky 98,8 m2, sklep 17,6 m2.

6 parkovacích stání

Kontaktujte nás, rádi vám sdělíme více informací o tomto projektu.

PENB: C